Zwischen Tradition und Moderne

885.000,00 € Kauf
8 Zimmer
244 m2
87534 Oberstaufen

Objektdaten

Adresse
87534 Oberstaufen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
872 m2
Wohnfläche
244 m2
Nutzfläche
49 m2
Sonstige Fläche
49 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3800905
Anbieter-ID
1/20/035-035/5277
Stand vom
11.12.2017
Kaufpreis
885.000,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
54,5 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim mit Charakter für sich und Ihre Familie?
Lieben den Alpenländischen Stil - modern interpretiert?

Dann ist dieses extravagante, vom Architekten geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1995 das RICHTIGE !

Bodentiefe Fenster empfangen Licht und Sonne zu jeder Jahreszeit.

Konsequent wurden Naturbelassene Materialien im Innenausbau verwendet. Genau diese schaffen das besondere Klima im äußerst gepflegten Haus. Vom Keller bis zum Dach.

Das durchdachte Konzept von Offenheit und Privatsphäre findet sich vor allem in der Mitte, sozusagen das Herz des Hauses. Hier pulsiert das Familienleben, es wird gegessen, genossen und gelebt. Dies wird auch hinausgetragen auf den Freisitz mit freiem Ausblick, hinauf auf die Galerie mit Glasbrücke, oder in den liebevoll angelegten Garten.

Rückzugsräume für die Ruhephasen wurden ausgerichtet an die verschieden Himmelsrichtungen - im Spiel von Schatten und Licht, Drinnen und Draußen.
Ein lauschiges Plätzchen am Kamin wenn's stürmt und schneit, oder eine Pause im Schatten eines Baumes.
Sie finden Ihre Ruhe beim Saunieren? Bitteschön, im Hauptbad darf geschwitzt werden.
oder beim Hobby? Darauf wurde Wert auf Freiraum in den Untergeschossräumen gelegt.


Erkunden Sie noch weitere Details bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihren Anruf


Ausstattung

ruhige Lage, Hobbyraum, Sauna, Kachelofen/-anschluss, separates WC, Freisitz, Sauna, Naturkeller, Zysterne für WC, Holzlager
* Wohnzimmer mit Kaminofen , Sichtbalkendecke
* Küche mit Einbauten und angrenzender Speisekammer
* Eingangsdiele mit Zugang zu einem Arbeitszimmer Zugang zur Einliegerwohnung und
Untergeschoss
* Galerie mit Glasbrücke
* Fußbodenheizung unter Parkett, Dielen und Fliesen
* drei Schlafzimmer
* offener Sichtdachstuhl mit teilverglastem Giebel
* Sauna im Badezimmer
* Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem Eingang (Möblierung teilweise optional)
* Balkon und Freisitz
* Carport für zwei Autos und abgeschlossener Bereich für Fahrräder oder Motorrad
* Gartengerätehaus
* ein Naturkeller- beste Voraussetzung für Lagerung von Auserlesenem
* Zisterne für Brauchwasser (Haus und Garten)
* Gasanschluss vorbereitet
Energieausweistyp: Verbrauch, 54,5 kWh/(m²a), Energieklasse: B, Baujahr: 1995, Befeuerung: OEL


Lage

Lebendiger Ortskern

Der über die Grenzen hinaus bekannte und anerkannte Schrothkurort Oberstaufen - der urgemütliche Ortskern ist das kulinarische und kulturelle Zentrum. Hier wird gekurt, geschlemmt, geshoppt und gefeiert, urig einkehren kann man hier quasi an jeder Ecke.
Wer sich eindecken möchte mit Allgäuer Spezialitäten, die Sportausrüstung für den nahe gelegenen Golfplatz oder Souvenirs, findet sein Glück in der Einkaufsstraße im Gemeindezentrum.

Tag wie Nacht steppt in Oberstaufen der Bär: Im Ortskern kostet man das lebendige Nachtleben vom Frühschoppen bis zum Abschlusstanz aus.

Die hier exklusiv angebotene Wohnung liegt am Rand von Oberstaufen in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Zu Fuß in den Ortskern sind es maximal 10 Minuten, mit dem PKW zum Bahnhof fünf und ebenfalls in den nächsten Einkaufsmarkt.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten von Golf bis Paragliding im Sommer,
Wanderungen zu Bergalmen, hochalpine Bergtouren und Klettersteige laden
zur Erkundung ein.
Ski alpin und Langlauf sind nur zwei der bekanntesten Wintersportarten auf die
Sie hier in vollen Zügen kommen.

Bekannt sind nicht nur die vielen Allgäuer Seen und Sehenswürdigkeiten, sondern
auch der nahe gelegene Bodensee und Bregenzerwald unter Weiß Blauem Himmel.

Die gesunde Bergluft und die wohltuende Weite werden von Einheimischen und
Gästen gleichermaßen geschätzt.

Sind das nicht beste Voraussetzungen um sich hier niederzulassen?

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Schießler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/5277 - vielen Dank!