Zentrale Lage! Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Augsburg zu verkaufen

86154 Augsburg

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86154 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,62 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6412071
Anbieter-ID
5563
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Fahrradraum
Reinigungsservice
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.0 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Mar 24 00:00:00 CET 2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier finden Sie eine gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Stadtteil Oberhausen in Augsburg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 aufwendig saniert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein angrenzendes Wohnzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken runden das Wohnangebot geschickt ab. Das Objekt verfügt über eine eigene Gastherme die sich im Badezimmer befindet. Ein eigenes Kellerabteil und eine großzügige gemeinschaftliche Fahrradgarage gehören mit zum Angebot. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Wohnstraße am Haus. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Gerne bringen wir Ihnen das Kaufobjekt bei einer Besichtigung näher.


Ausstattung

2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer sep. Küche ohne EBK Flur / Garderobe Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß Kellerabteil Große Fahrradgarage Eigene Gastherme im Bad installiert


Lage

Durch Oberhausen fließt die Wertach und fließt im Norden in den Lech, der die östliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden grenzt Oberhausen an die Augsburger Innenstadt und im Westen an die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Im Norden bildet es die Augsburger Stadtgrenze. Der Stadtteil wird aufgrund wird in die Stadtbezirke „Rechts der Wertach“, „Links der Wertach-Süd“, „Links der Wertach-Nord“ sowie „Oberhausen-Nord“ und „Oberhausen-Süd“ gegliedert. Die Donauwörther Str. (B2) durchquert die linke Wertachseite bis zum Autobahnkreuz Augsburg-Nord (B2/A8). Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am Südwestrand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof der Stadt. Oberhausen hat rund 25.000 Einwohner. Geprägt wird das Quartier durch die beiden Verkehrsachsen Ulmer Straße und Donauwörther Straße. Hier finden sich in größerem Umfang Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungen. Abseits der Hauptverkehrsachsen überwiegt fast ausschließlich das Wohnen.


Sonstiges

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