Wohnung am Franzosenbauer mit Bergblick

87435 Kempten

405.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Online-ID
8110535
Anbieter-ID
1/20/035-035/010082
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
405.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
280,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die XXL große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kemptens, dem sogenannten "Franzosenbauer". Nicht nur vom großen Südbalkon, sondern selbst von der Wohnzimmercouch kann man das gesamte Alpenpanorama genießen. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Bad befindet sich jedoch noch in dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermietet. Die jährliche Miete beträgt derzeit 8.270,-- Euro. zzgl. Nebenkosten. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC

- Kunststoffisolierglasfenster
- Laminatbodenbelag im Wohnbereich
- Teppich im Schlafzimmer, PVC im Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und Belichtung durch Dachkuppel


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010082 - vielen Dank!