Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Wohnhaus, Gewerbe/Fabrik, Wasserkraftwerk und großem Grund

79733 Görwihl

449.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
184
m2

Objektdaten

Adresse
79733 Görwihl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
1.884 m2
Grundstück
7.806 m2
Wohnfläche
184 m2
Nutzfläche
1.700 m2
Baujahr
1994
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4208167
Anbieter-ID
77808
Stand vom
09.02.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Kaufpreis auf Anfrage/Verhandlungsbasis/Kostengünstiger Verkauf Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche des modernen Wohnhauses beträgt 184 m², die Gewerbeausübung ist auf über 1700m² Fläche auf 2 bis 3 Etagen der Fabrikationsgebäude möglich. Zum Beispiel mit der Bildung eines Gewerbeparkes könnten dort gleich mehrere Handwerksbetriebe genügen Platz und Raum finden. Handwerksbetriebe aller Art und Fabrikanten, finden dort eine neue Betriebsstätte und ideale Wohnverhältnisse vor. Das moderne große (Betreiber)Einfamiliehaus wurde 1994 an dieses Gewerbegebäuden/Fabrikgebäude angebaut. Das gut erhaltene und fortlaufend renovierte Anwesen wurde ursprünglich als ehemalige Spinnerei und Weberei erbaut. Im gewerblichen Teil befand sich auch eine große Krawatten und Sockenfabrikation. Auch eine Schlosserei, Schläuche und Gummifabrikation waren dort schon aktiv. Selbst eine Möbelhandlung fanden dort genügend Platz und Raum manigfaltige Einrichtungsgegenstände zu vertreiben. Der gesamte gewerbliche Teil wurde 1917 stillgelegt. die gewerblichen Räume, zum Teil auf 2 bis 3 Etagen stehen Ihnen sofort zur Verfügung. Die Gebäude wurden auch schon mal als Möbelhandlung genutzt. Ein Anwesen mit vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. Unser Angebot ist auch interessant für Kapitalanleger mit respektablen Miet und Pachteinnahmen und fortlaufenden respektablen Einnahmen aus dem hauseigene Wasserkraftwerk. Unser Angebot ist auch für Lageristen, Transport,- und Speditionen bestens geeignet, LKW s finden dort beste Ein,- und Auslagerungsmöglichkeiten über ein Hochrolltor vor. In den Gewerberäumen befindetr sich zudem ein Lastanaufzug. Die Gewerbebauten und das große Grundstück sind ideal für eine KFZ Werkstatt mit Autohandel . Die Gewerbeflächen eignen sich zur Unterstellung von Fahrzeugen aller Art, Oldtimern, u.s.w sogar ein Museum ließe sich dort einrichten. Ihrer Phantasien sind dort in der Verwendung keine Grenzen gesetzt. Das 1994 erbaute Wohnhaus ist modern gestaltet. Zum Teil mit Fußbodenheizung, mit kombinierter Öl und Holzheizung. Das Wohnhaus hat eine tolle große Wohnküche, mit gekühlter Speisekammer und bis zu 4 Schlafräume und ein modernes Bad Die Gewerbebauten sind mit Aufzug, tollem Büro und dicken Wänden gut erhalten. Kaufpreis auf Anfrage/Vwerhandlungsbasis/Kostengünstiger Verkauf.


Lage

Im Landkreis Waldshut, in ländlicher Lage nicht weit von Bad Säckingen und Waldshut in der Gemeinde Görwihl nah der Schweizer Grenze.


Sonstiges

Kaufpreis auf Anfrage/Verhandlungsbasis/Kostengünstiger Verkauf. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Gute Einnnahmen über ein hausinternes Wasserkraftwerk.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herbert Schlusche
Oberried 4, 88167 Grünenbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 77808 - vielen Dank!