Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Landhausstil liegt in einer sehr ruhigen, idyllischen Siedlung etwas erhöht, wodurch von den Südterrassen und vom Grundstück aus, ein toller Blick garantiert ist. Alle Dinge des täglichen Lebens (Lebensmittelmarkt, Arzt, Apotheke, etc.) sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Gehminuten liegt das Naherholungsgebiet Schwabelsberger Weiher. Ein besonderes Merkmal des Architektenhauses ist der Gedanke, eines barrierefreien Wohnens auf einer Ebene. Wohnen, Logieren, Essen, Küche, Bad, WC, Schlafen, Kind, mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche, tragen dieser stimmigen Idee Rechnung. Das Obergeschoss mit weiteren ca. 57 m² können je nach Bedarf genutzt werden. 1995 wurde im Untergeschoss ein ca. 122 m² Anbau realisiert. Jahrelang nutzte der Eigentümer die Vorteile von Wohnen und Arbeiten in einem Hause. Haus und Anwesen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten, das Haus nach seinem eigenen Geschmack zu modernisieren. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei sich der jährliche Erbpachtzins in Höhe von € 1.296,-- auf sehr moderatem Niveau bewegt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Terrakottafliesen im Kaminzimmer
- offener Kamin
- Teppichböden
- teilweise Metallisolierglasfenster
- 2 Südterrassen
- Doppelgarage
- Gaszentralheizung
- Saunabereich
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
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