Wohnen mit kleinem Garten

87435 Kempten

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Online-ID
7234898
Anbieter-ID
1/20/035-035/0196
Stand vom
26.05.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
149,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208,20 kWh/m2a
Gültig bis
21.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das renovierte Mehrfamilienhaus wurde 1920 erstellt und befindet sich am Zentrumsrand von Kempten. Eine gute Busverbindung besteht natürlich sowie einige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Die 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Gartenanteil auf der Ostseite liegt im 2 Obergeschoss (ohne Aufzug). Die Wohnung ist seit 2017 für € 5.040,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Ein Keller- und ein Dachbodenanteil sowie ein Pkw-Stelplatz im Freien sind im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

- eigene Gasetagenheizung
- Kunststofffenster isolierverglast

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Zusätzliche Ausstattung: , Wohnanlage bis 10 Einheiten


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0196 - vielen Dank!