Wohnen in ruhiger und sonniger Randlage von Neugablonz!

87600 Kaufbeuren

490.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
verfügbar ab
nach Absprache!
Online-ID
5089114
Anbieter-ID
974434
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
19.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Ein echtes Schmuckstück ist diese 2010 kernsanierte und neu aufgebaute Doppelhaushälfte. Das Ursprungsgebäude war eine Werkstatt und wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail zu einer Wohlfühloase. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von dem attraktiven Ambiente überrascht. Die schicke Gästetoilette wurde sogar mit Badmöbel ausgestattet. Der Flur und das ganze Erdgeschoss punkten mit großformatigen rostfarbig glänzenden Fliesen und wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist großzügig und offen. Eine kleine Speisekammer darf nicht fehlen. Vom Wohnbereich kommt man auch auf die ca. 30 qm große Terrasse in den sehr großen Garten mit Blick ins Grüne und unverbaubarer Sicht. Ein echter Rückzugsort - hier kann man sich wohlfühlen und entspannen. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und einen kleinen offenen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Das absolute Highlight ist das sehr geschmackvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei einzelnen Waschtischen mit Badmöbel und dem WC. Das Bad wird auch mit Fußbodenheizung beheizt. Interessant an dieser Immobilie ist, dass sie einen sehr geringen Energieverbrauch hat, ca. 60 EUR/Monat für Heizung und Warmwasser. Im Obergeschoss wird die Raumwärme durch Wärmerückgewinnung über eine Be- und Entlüftungsanlage erzeugt. Geheizt wird auf der Basis von Pellets. Aufgrund der intelligenten energetischen Bauweise bewegt sich das Gebäude im Bereich von KfW 55-70-Standard. Ein durch und durch interessantes Angebot. Neugablonz verfügt über eine komplette Infrastruktur, die Versorgung ist also gewährleistet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Flur, Gäste-WC, Technikraum, offenes Wohnen/Essen/Kochen, Vorratsraum, OG: Arbeitszimmer, Badezimmer, drei Schlafzimmer DG: kleiner Stauraum * zwei Garagen, Schuppen mit zwei Abstellräumen


Lage

* älteres und ruhiges Wohngebiet, in 2. Reihe einer Wohnstraße, Randlage


Sonstiges

* die Einbauküche kann bei Bedarf dazuerworben werden; * Wärmerückgewinnung mit Be- und Entlüftungsanlage * Solaranlage vorbereitet * Fenster und Türen sind einbruchsicher * ca. 30 qm große Terrasse

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