Wohnen in idyllischer Lage

450.000,00 € Kauf
4 Zimmer
118 m2
87672 Roßhaupten

Objektdaten

Adresse
87672 Roßhaupten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
118 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1951
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4508649
Anbieter-ID
1/20/035-035/7524
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
236,70 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das renovierte Landhaus befindet sich im Außenbereich von Roßhaupten mit Blick auf saftige Allgäuer Wiesen und Wälder. Viele Freizeitmöglichkeiten können Sie bereits am Haus starten. So laden Rad- und Wanderwege ein, sich sportlich zu betätigen. Diese und das Forggenseeufer liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Der Ort Roßhaupten ist ca. 2 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Metzger, Bäcker, ein Supermarkt sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befinden sich direkt vor Ort.

Das Haus wurde vom Eigentümer umfangreich modernisiert und saniert und der Garten liebevoll gestaltet. Ein großzügiges Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Raum. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum spielen oder einfach nur um die umliegende Natur zu genießen. Bei Bedarf gibt es noch Ausbaupotential im Dachboden. Das Anwesen wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im September 2019 geräumt.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden.


Lage

Roßhaupten hat rund 2200 Einwohner und liegt auf einer Höhenlage von 816 – 1050 m ü. NHN direkt am Forggensee. Der im Jahre 1206 erstmals urkundlich erwähnte Ort gibt atemberaubende Blicke auf die majestätische Bergwelt der Ammergauer und Allgäuer Alpen frei zu deren Füßen sich der Lechspeicher ausbreitet. Der Forggensee ist nicht der einzige See ringsum, es gibt im südlichen Allgäu unzählige kleine, mittlere und größere Seen wie den Hopfensee, Weißensee, Schwansee, Alpsee und viele mehr. Aus der Gemeinde Roßhaupten stammen auch einige später im In- und Ausland bekannt gewordene Persönlichkeiten wie Roman Anton Boos, der Hofbildhauer der Residenzstadt München, der mit seinen Werken vor allem im Schloss Nymphenburg dekorativ mitgewirkt hat sowie die traditionelle Lautenbauerfamilie von Tieffenbruck, die seit dem Jahre 1485 bis ins Jahr 1611 vorwiegend im italienischen Raum ihre Lauten und Geigen bauten und melodisch erklingen ließen. Der letzte bekannte Geigenmacher Joseph Alois Stoß aus Füssen verstarb im Jahre 1866.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Hansjörg Linder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/7524 - vielen Dank!