Wohnen auf dem Land - großes Grundstück im Grünen

82269 Geltendorf / Walleshausen

499.000,00 €
Kaufpreis
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82269 Geltendorf / Walleshausen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
700 m2
Online-ID
6296220
Anbieter-ID
90
Stand vom
10.05.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Wabern an der Paar ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Geltendorf im Landkreis Landsberg. Es liegt ungefähr 18 Kilometer nordöstlich von Landsberg am Lech und gehört zum Geltendorfer Ortsteil Walleshausen. Der Ort liegt am Bach Paar, welcher in die Donau mündet. Sie erwerben hier ein schönes Grundstück in unverbaubarer Lage in einem allgemeinen Wohngebiet. Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB wird die Zahl der Wohnungen je Wohngebäude auf zwei Wohneinheiten begrenzt. Die höchstzulässige Grundfläche beträgt 140 m². Somit ist eine 2-geschossige Bauweise mit einer Wohnfläche bis zu 240 m² möglich. Allseitiig verglaste Anbauten (Wintergarten) sind je Wohngebäude bis zu einer Grundfläche von 15 m² zulässig und sind nicht auf die höchstzulässige GRZ anzurechnen. Sie dürfen die Baugrenzen überschreiten, wenn die Abstände gemäß Art. 6 BayBO eingehalten werden. Auf dem Grundstück sind nur Einzelhäuser zulässig. Es sind höchstens zwei Vollgeschosse zulässig. Sie kaufen ein Grundstück mit einem Eingabeplan frei planbar nach Ihren Wünschen unter Einhaltung oben genannter Richtwerte. Sie möchten das Grundstück ohne Eingabeplan erwerben? Auch das ist kein Problem. Preis hier auf Anfrage. Alle Angaben berufen sich auf die Aussage des Eigentümers.


Lage

Walleshausen liegt in der Gemeinde Geltendorf im Landkreis Landsberg am Lech, Walleshausen liegt in Oberbayern, zwischen den Kreisstädten Landsberg am Lech und Fürstenfeldbruck. Das Grundstück liegt ca. 900 m vom Bahnhof entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie alle 30 Minuten Geltendorf. Die Entfernung nach Geltendorf beträgt ca. 6 km.

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