Wohn- und Geschäftshaus mit Neubaupotenzial auf großem Grundstück zentral in Schongau

86956 Schongau

2.500.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
730 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86956 Schongau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
18
Grundstück
2.676 m2
Wohnfläche
730 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5622223
Anbieter-ID
344100
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
7
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1913
letzte Modernisierung
1913
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses in drei Bauphasen erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 2.676 qm großen Grundstück. Ca. 1.350 qm bieten Potenzial für einen Neubau nach §34. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Gaststätten im Erdgeschoss sowie sieben Wohnungen und ist stetig modernisiert worden, aber es sind durchaus weitere Renovierungen notwendig. Zuletzt wurde 2014 das 1. Obergeschoss gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Pizzeria und ein Bistro als gewerbliche Nutzung. Das Wohn- und Geschäftshaus soll im Verbund mit dem bebaubaren Grundstück verkauft werden und eignet sich auch für ein größeres Projekt, wenn auch das Wohn- und Geschäftshaus abgerissen wird. Es wird zurzeit eine Miete von EUR 5.721,-- zzgl. Nebenkosten erzielt. Es sind 10 Einzelgaragen in Reihe und Stellplätze im Freien vorhanden. Gern geben wir Ihnen nähere Informationen sowie weitere Unterlagen auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Schongau ist eine Kleinstadt mit ca. 12.500 Einwohnern und verfügt über Kita, Schulen (auch Weiterführende), Ärzte, Krankenhaus und diverse Einkaufmöglichkeiten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Das Objekt liegt zentral als Eckobjekt an zwei Straßen. Auf der Süd/West-Seite ist eine Hauptverkehrsstraße sowie der Bahnhof. Die Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Ein Teil des bebaubaren Grundstücks ist aktuell als Parkplatz vermietet. Außerdem befindet sich ein abbruchreifer, kleiner Altbestand auf einem Teil des Grundstücks.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

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