Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Füssen zu verkaufen

Hier finden Sie ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Füssen gelegen. Das Haus steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück. Zum Anwesen gehört ein Anteil von zwei Fünftel der Gesamtfläche von 522 qm, hierfür liegt eine Teilungserklärung vor. Das rückwärtig auf dem Grundstück liegende Objekt ist unterkellert. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1958. Im Jahre 1961 erfolgte im Erdgeschoss ein Büroanbau und im Jahre 1967 wurde das Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnung ausgebaut. Das flach geneigte Pultdach befindet sich in einem sehr guten Zustand, die restlichen Räume im Obergeschoss sind renovierungsbedürftig. Eine Aufstockung des Gebäudes liegt nahe und das Treppenhaus kann ohne große Mühe hierfür angepasst werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Ein Balkon mit Zugang zu einer kleinen Terrasse runden das Wohnangebot ab. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad mit WC. Das Erdgeschoss ist von beiden Hausseiten begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro und 4 Garagen sowie eine Grube. Die Garagen sind von beiden Seiten befahrbar. Das Objekt verfügt über eine gute Substanz, Renovierungsarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen sind hier durchzuführen. Gerne bringen wir Ihnen dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus bei einer Besichtigung näher. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Energieausweis ist beauftragt!

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude 4 Garagen 1 x Grube mit ca. 103 qm unterkellert ca. 25 qm Untergeschoss: Treppenhaus, Flur, Grube, Lagerkeller, Waschküche, Heizungsraum Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Garagen mit Grube, Büro Wohnung: 1-Zimmer, Flur, WC, Dusche Obergeschoss: Wohnung mit 3 Zimmer, Arbeitsraum, Wohnbereich, Balkon, zwei Bäder Dacherneuerung 1994/95

Lage

Die vielfältige Natur zwischen Gebirge, Allgäuer Hügeln und idyllischer Seenlandschaft bietet unendliche Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen in der historischen Stadt Füssen. Die malerische Stadt Füssen mit ihrer lebendigen Altstadt, in der bis heute eine 700jährige Stadttradition erlebbar ist, und die in traumhafter Landschaft eingebetteten weiteren Ortsteile Bad Faulenbach, Hopfen am See und Weißensee, sowie die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zählen zu den unbestrittenen Highlights. Das enorme Freizeit und Kulturangebot machen die Stadt so lebenswert. Hier gilt der Spruch, leben wo andere gerne Urlaub machen.

Sonstiges

1995 wurde das Grundstück in zwei Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Dabei wurde das Vordergebäude mit 3/5 und das hier angebotenen Gebäude mit 2/5 Miteigentumsanteil definiert. Laut Gemeinschaftsordnung sollen die Gebäude als selbstständige Einheiten fungieren, die separat genutzt, verwaltet und unterhalten werden sollen.