Wie neu - Bezahlbar & kalkulierbar

87480 Weitnau

635.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87480 Weitnau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
21 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8185438
Anbieter-ID
1/20/035-035/010182
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
635.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das im Jahre 2004 in Massivziegelbauweise erstellte Haus befindet sich in einem neuwertigen, tadellosen Zustand. Das Haus besticht durch eine funktionelle und sehr großzügige Grundrissgestaltung. Schon der Eingangsbereich vermittelt eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Der über 22 m² große Wohnküchen- und Essbereich ist ein Highlight. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum runden den insgesamt ca. 104 m² großen Erdgeschossbereich ab. Im Dachgeschoss sind drei große Kinderzimmer und ein "Wellness Bad" der Extraklasse. Die Haustechnik ist in einem kleinen Abstellraum untergebracht. Auch die Leitungen für die Installation einer Solaranlage sind bereits verlegt. Das Dachgeschoss ist so großzügig gestaltet, dass schon der Flur als kleine Galerie tituliert werden kann.
Das Haus ist zwar nicht unterkellert, macht aber nichts, weil das Haus als Raumwunder bezeichnet werden kann. Eine große Garage und 4 Stellplätze im Freien runden dieses Objekt ab.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen/-anschluss

- Kunststoffisolierglasfenster
- Laminatboden und Keramikfliesen im Erdgeschoss
- Vinylbodenbeläge im Dachgeschoss
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Schwedenofen
- 2 Tageslichtbäder - im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet
- Garage und 4 Pkw-Stellplätze im Freien
- Gartenhaus


Lage

Der Luftkurort Weitnau liegt in der Oberallgäuer Voralpenregion. Die ländlich strukturierte Gemeinde mit den Ortsteilen, Sibratshofen, Seltmanns, Wengen und Kleinweiler gehört noch zu Bayern, wobei die baden württembergischen Städte Isny und Leutkirch nur 12 – 15 km entfernt sind. In Weitnau sind Kindergarten und Volksschule fester Bestandteil des täglichen Lebens. Auch in Sachen Infrastruktur kann sich die Gemeinde nach wie vor als Vollversorger rühmen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Weitnau ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Selbstverständlich wird das Vereinsleben im Ort traditionell hoch gehalten. Die Verkehrsanbindung zur 22 km entfernten Allgäu Metropole Kempten ist durch eine Autobahn top. Sowohl nach Kempten, als auch in die baden württembergischen Städte Isny oder Leutkirch ist die Verkehrsanbindung per Bus gewährleistet.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010182 - vielen Dank!