Vorerst als reine Kapitalanlage- Doppelhaushälfte in Untergermaringen

87656 Germaringen / Untergermaringen

619.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87656 Germaringen / Untergermaringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
498 m2
Wohnfläche
159 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
in bis zu 5 Jahren
Online-ID
7700875
Anbieter-ID
143
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
619.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156.80 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2027
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushäfte, welche sich in der Nähe eines schönen Waldgebiets befindet, wird derzeit als reine Kapitalanlage vermittelt. Die Eigentümer sind bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Dennoch ist eine Eigennutzung innerhalb der nächsten 5 Jahre nicht zuzusichern, da die Eigentümer nach einem Verkauf der Immobilie vorerst als Mieter bleiben werden. Die Wohneinheit besteht aus dem Erdgeschoss mit dem dazu gehörigen Dachgeschoss. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche mit separatem WC ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das auch als Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss wird nur mit einer Elektroheizung beheizt, ein weiterer Raum dient als Dachboden und ist noch nicht ausgebaut. Die Nutzfläche im Kellergeschoss wurde zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Über die Küche gelangt man auf die Terasse. Durch die trennende Kellertüre kann somit von einer eigenen Wohneinheit gesprochen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Ausstattung

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer mit separatem WC, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer Dachgeschoss: Kind/Gast/Büro, Abstellraum, Dachboden Kellergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Bad mit separatem WC, Heizung, Öllager, Waschküche, 2 Vorratsräume


Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Untergermaringen. Ca. 7 Kilometer nach Kaufbeuren, 15 km nach Bad Wörishofen, ca. 14 km nach Buchloe. Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule am Ort.

Karte nicht verfügbar

ImmoLisl

Ihr Ansprechpartner

Frau Ruth Essenwanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 143 - vielen Dank!