Vielseitig nutzbare Gewerberäume

87629 Füssen

838,00 €
Miete
30 - 65
m2

Objektdaten

Adresse
87629 Füssen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
65 m2
Fläche teilbar ab
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4727891
Anbieter-ID
1/20/035-035/7573
Stand vom
11.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.676,00 €
Provision für Mieter
3,57 KM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.021,00 €
Netto­kalt­miete
838,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
183,00 €
Barrierefrei
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,70 kWh/m2a
Gültig bis
27.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zur Miete angeboten werden ein bis zwei Gewerbeeinheiten am westlichen Ender der Füssener Fußgängerzone.
Bisher wurden die zwei Gewerbeeinheiten getrennt vermietet. Diese Möglichkeit besteht selbstverständlich auch weiterhin. Die Kaltmiete für die einzelnen Läden beträgt 390,00€ bzw. 448,00€.
Es bietet sich jedoch eine Verbindung der Räume an. So entstehen viele neue Nutzungsmöglichkeiten. Um ein paar Beispiele zu nennen:
- Nutzung als Friseursalon evtl. mit Angebot für Kosmetik
- Nutzung für zwei Büros
- Nutzung für Laden mit Lager oder Arbeitsraum oder Büro
Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel.
Bei Übernahme des Friseursalons kann das Inventar von der Vormieterin nach Absprache abgelöst werden.
Bei den Wänden und Böden können Sie gerne Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen.
Die Einheit ist barrierefrei zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil kann nach Absprache optional angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


Lage

Die Stadt Füssen mit ihren aktuell 15.300 Einwohnern, liegt am Ende der Romantischen Straße. Füssen verdankt seine internationale Bekanntheit vor allem den Königsschlössern Hohenschwangau und Neuschwanstein, die der Region den Namen „Königswinkel“ gegeben haben.
Selten ist die Natur vielfältiger als im Königswinkel: Sanfte Allgäuer Hügel, wilde Bergwelt und zahlreiche Seen bieten große Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Neben dem hohen Freizeitwert, gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.
Verkehrstechnisch ist Füssen bestens durch den direkten Anschluss zur A7 und den Transitstrecken Fernpass-Innsbruck-Brenner sowie der Bahn-Anbindung aufgestellt.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Kaufmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/7573 - vielen Dank!