Vielseitig nutzbar

87439 Kempten

795.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
202
m2

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
585 m2
Grundstück
783 m2
Wohnfläche
202 m2
Büroflächen
35 m2
Sonstige Fläche
550 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4778071
Anbieter-ID
1/20/035-035/0042
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.12.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
4,00 kWhm2a
Wärmewert
227,00 kWhm2a
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem Mischgebiet am nördlichen Stadtrand von Kempten/Oberwang liegt das vielseitig nutzbare Wohn-, /Büro-/ Gewerbeobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich die Halle sowie Büroräume mit Aufenthaltsraum, Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung – Bezug nach Vereinbarung sowie ein 1-Zimmer-Appartement, welches derzeit vermietet ist


Ausstattung

Werkstatt o. Produktionshalle im Erdgeschoss mit ca. 550 m² mit hoher Bodenbelastung, teilbar durch 4 Hallentore u. dadurch vielseitig nutzbar, gute Zufahrtsmöglichkeit, teilweise unterkellert mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m.
Im 1.Obergeschoss Penthousewohnung. mit Kamin und großer Dachterrasse mit Ausblick - wird vom Eigentümer bewohnt. Großes 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Balkon, derzeit vermietet. Eigennutzung oder auch Kapitalanlage, da Mieter vorhanden.

Für das Wohngebäude liegt ebenfalls ein Energieausweis vor:
Baujahr 1980, Bedarfsausweis: 150,1 kWh, Gas, EEK: E


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0042 - vielen Dank!