Viel Platz zum Leben mit Blick über die Stadt!

87616 Marktoberdorf

340.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87616 Marktoberdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
8050504
Anbieter-ID
1/20/035-035/010213
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98,00 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Stadtmitte Marktoberdorf erreichen Sie entweder durch eine kurze Fahrt mit dem Rad, Auto oder Sie nehmen den kostenlosen Stadtbus in Anspruch welcher in regelmäßigen Abständen direkt vor dem Haus hält.

Die ca. 84 m² Wohnfläche teilen sich in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine separate Badewanne. Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr mit viel Liebe zum Detail renoviert, so wurden z.B. die Böden in den Wohnräumen ausgetauscht, Mückengitter an allen Fenster montiert und die Dichtung am Dachfenster erneuert. Damit erscheint die Wohnung in einem modernen Design.
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Ein Highlight ist neben dem sehr guten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung auch der gemütliche Südbalkon. Hier können Sie die fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die hochwertige Einbauküche inkl. der Elektrogeräte wurde erst vor ca. einem Jahr vom Schreiner eingebaut und befindet sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die Wohnung bietet weiter eine überdurchschnittlich große Möglichkeit an Abstellfläche. Oberhalb der Wohnung befindet sich ein geräumiger Dachboden, welcher von der Fläche genauso groß wie die Wohnung selbst ist. Im Keller steht dann zusätzlich ein Kellerraum, welches auch mit einem neuen Fenster inkl. Mückengitter ausgestattet ist, zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge ist im Angebot neben einem Tiefgaragenstellplatz auch ein Außenstellplatz inkludiert.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann im Dezember 2023 übergeben werden, gegebenfalls auch früher.

Die Erbpacht für die Wohnung liegt derzeit bei 24€ monatlich und ist im angebenden Hausgeld bereits enthalten. Der Erbpachtvertrag endet zum 30.06.2093.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage

- BJ 1995
- 3,5-Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche, ca. 88 m² Grundfläche
- Dachgeschoss (3. OG)
- 2020 renoviert
- neuwertige Einbauküche
- Abstellraum, Dachboden und Keller
- TG- und Außenstellplatz
- Erbpacht 24€ p.m.
- frei ab ca. 12/2023, ggf. auch früher


Lage

Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.

Verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens durch die direkte Lage an der B12 – diese verbindet nahegelegen an die A7 / A96 - sowie durch die Bahnlinie, aufgestellt.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Kaufmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010213 - vielen Dank!