Viel Platz für die ganze Familie

87629 Füssen

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87629 Füssen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5576349
Anbieter-ID
1/20/035-035/0108
Stand vom
05.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41,60 kWh/m2a
Gültig bis
28.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese Neubau- Doppelhaushälften befinden sich in Pflach, Ortsteil Kappl (ca. 10 Fahrminuten von Füssen entfernt) und verfügen über ca. 144 m² Wohnfläche sowie ein ca. 320 m² großes Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Wohn- und Essbereich. Die vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inklusive. Praktisch ist auch die kleine Speisekammer in der z.B. Vorräte verstaut werden können. Weiter geht es im Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch ein großes Badezimmer mit Badewanne befindet sich in auf dieser Etage. Ein Highlight sind die Außenanlagen. Ihnen steht nicht nur ein Garten mit Terrasse, sondern auch ein großer Balkon zur Verfügung. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und sich vom Alltag erholen. Zum Haus gehören ein Carport und ein Stellplatz, die ebenfalls in der Nettokaltmiete enthalten sind.

Pflach ist ein idealer Standort sowohl für geschäftliche als auch familiäre Immobilien. Wandern, Laufen, Schwimmen oder einfach im Naturschutzgebiet in der Sonne liegen.
Die Bushaltestelle mit sehr guter Verbindung nach Reutte liegt direkt vor der Haustüre.
Die Volksschule und der Kindergarten mit dem neuen Spielplatz sind fußläufig und ohne Gefahr, auch für die Kleinsten in ca. 10 Minuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage dieser Immobilie ist die Ortschaft Reutte mit dem Auto / Bus in ca. 5 Minuten erreichbar.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte
- 4-Zimmer
- ca. 144 m² Wohnfläche
- ca. 320 m² Grundstück
- Carport und Stellplatz
- Garten und Balkon


Lage

Durch die wunderschöne Lage des Ortes Pflach im Tiroler Außerfern sind natürlich auch alle Möglichkeiten für den privaten, sportlichen oder beruflichen Wunsch gegeben. Neben einer idealen Erreichbarkeit des Allgäuer Raums innerhalb weniger Autominuten über die direkt angrenzende Umfahrungsstraße im Anschluss auch an die A7 Richtung Ulm und Stuttgart, ist Pflach ein idealer Standort sowohl für geschäftliche als auch familiäre Immobilien. Wandern, Laufen, Schwimmen oder einfach im Naturschutzgebiet in der Sonne liegen. So präsentiert sich der Ort Pflach. Am Fuße des Säuling befindet sich die Ortschaft Pflach. Dieser Ort ist durch seine geographische Lage im grenznahen Raum zu Füssen ein sehr zentraler Punkt für Familien geworden. Jung und Alt können sich mit den unterschiedlichsten Aktivitäten beschäftigen. Der im Ort gelegene Tennisclub, Fußballplatz und der dort befindliche Eisstockverein bieten sowohl im Winter als auch im Sommer sportliche Möglichkeiten für ein familiäres Beisammensein jeder Altersklasse. Auch im Winter ist mit der örtlichen Langlaufloipe und dem Eisplatz für Unterhaltung gesorgt. Für ruhige Momente bietet der Ort Pflach Entspannung pur bei der Beobachtung auf dem neuen Aussichtsturm des Vogelschutzgebiets. Um die Seele einmal baumeln lassen zu können kann man einfach zu einem der örtlichen Seen wandern. Natürlich besteht im benachbarten Reutte, Füssen und Schwangau (ca. 10 Fahrtminuten entfernt) auch die Möglichkeit die „Königsschlösser“ anzusehen oder die neue erweiterte Therme Reutte zu besuchen bzw. sich einen schönen Abend im Musical in Füssen zu machen.

Karte nicht verfügbar

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