Viel Platz für bezahlbares Geld

87439 Kempten

298.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
4679689
Anbieter-ID
1/20/035-035/0141
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die derzeit als 3 ½ Zimmer aufgeteilte Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1983 gebaut. Sie ist gepflegt, wenn auch im Wesentlichen dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Das Mehrfamilienhaus hat nur 5 Wohneinheiten und nicht nur deshalb einen fast schon familiären Charakter. Relativ problemlos kann die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die Wohnung war bisher vermietet und steht derzeit leer. Die Möglichkeit eine naheliegende Tiefgarage anzumieten besteht. Die Dachschrägen schränken die Stellmöglichkeiten für Möbel fast nicht ein. Einen tollen Blick gewähren die zwei großzügigen Balkone.


Ausstattung

eigene Gasetagenheizung, zwei Balkone, Laminatböden, Kachelofen, Bad mit Badewanne, Dusche und Dachfenster, Luftraum über der Wohnung als Stauraum nutzbar, Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller. Für Gäste steht ein eigenes WC zur Verfügung.


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0141 - vielen Dank!