Verwirklichen Sie Ihre Träume

87527 Ofterschwang

659.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87527 Ofterschwang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8045541
Anbieter-ID
1/20/035-035/010227
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
437,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
200,80 kWh/m2a
Gültig bis
10.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Ihren Träumen suchen Sie...

- eine Wohnung für Ihre Familie mit großzügiger Wohnfläche?
- eine ruhige Wohnung in ländlicher Umgebung inmitten der Allgäuer Voralpenwelt?
- eine Wohnung mit dem kompletten Raumangebot auf einer Ebene?
- eine Wohnung mit eigenem Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 22 m²)?
- eine Wohnung die Entspannung nach einem arbeitsreichen Arbeitstag im idyllischen Garten oder beim nur 200 m entfernten Einstieg ins Wandergebiet der Hörnerkette bietet?

…dann betrachten Sie bitte dieses Angebot genau, und Sie kommen Ihren Träumen näher.

Diese exklusiv von uns angebotene 5-Zimmer-Wohnung punktet mit allen oben aufgeführten „Träumereien“.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, welches lediglich aus 3 Parteien besteht.
Über den barrierefreien Zugang erreichen Sie die Eingangstüre und das helle Treppenhaus. Überzeugen wird Sie das einmalige Raumangebot. Direkt von der Diele, betreten Sie einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafräume und zwei Tageslichtbäder.
Eines der Bäder ist mit Dusche, das weitere Bad mit einer Wanne ausgestattet. Gerade für eine größere Familie ideal.

Die geräumige Küche beinhaltet eine Einbauküche welche mit allen elektrischen Geräten im Kaufpreis bereits enthalten ist. Eine angrenzende Speisekammer ist groß genug, um auch die Waschmaschine zu beherbergen. Hier zeigt sich wieder die Barrierefreiheit.

Vom heimeligen Wohnzimmer mit Kachelofen, aber auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur idyllischen und schön eingewachsenen Südterrasse mit eigenem Gartenanteil.
Ihre spielenden Kinder haben Sie immer schön im Blick.

Die Bodenbeläge wurden behutsam gewählt und bestehen aus edlem Parkett und pflegeleichter Steinfliese im Flur und in der Küche.

Im Keller wartet noch ein ca. 22 m² großer beheizbarer Hobbyraum mit einem Wasseranschluss auf Ihre Ideen der Nutzung. Träumen Sie nicht schon lange von einer eigenen Sauna im eigenen SPA Bereich oder ein Fitnessraum?

Eine eigene Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.

Für weitere Fragen und ausführliche Unterlagen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Erfüllt sich hier ihr Traum?

Dann freuen wir uns, Sie zu einer Besichtigung zu begrüßen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum auch bewohnbar im UG ( ideal für Büro oder Sauna))
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

hochwertige Parkettböden
Steinfliesen im Flur und in der Küche
Terrasse mit idyllischem, schön eingewachsenem Garten
Einstieg ins Wandergebiet Hörnerkette in unmittelbarer Nähe
2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
Barriere reduzierte Wohnung
Tür-Gitter-Schiebeanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Insektengitter in der Küche
Kachelofen im Wohnzimmer
Hobbyraum im Keller mit Waschbecken (ca. 22 m²)
1 Garage
1 Stellplatz im Freien


Lage

Ofterschwang mit seinen zehn Ortsteilen als Teil der Hörnerdörfer inmitten des Naturparks Nagelfluhkette liegt auf 864 m ü. NHN und hat ca. 2.000 Einwohner. Gaststätten und ein Dorfladen stehen zur Verfügung. Mit dem Weltcupexpress kommt man direkt in das Wander- und Skigebiet. Regelmäßig findet hier auch der Damenweltcup statt. Neben der Dorfidylle bietet Ofterschwang mit dem Luxusresort Sonnenalp und zwei Golfplätzen ein besonderes Flair.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Dietmar Herb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010227 - vielen Dank!