Verkauf im Bieterverfahren bis 13. August 2021

87435 Kempten

876.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
783 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
6401523
Anbieter-ID
1/20/035-035/0022
Stand vom
27.06.2021
Kauf­preis
876.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211,50 kWh/m2a
Gültig bis
22.06.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Kempten-Franzosenbauer, in einer ruhigen, traumhaften Wohnlage, befindet sich dieses teilsanierte Einfamilienhaus. Sonniges, kinderfreundliches Grundstück mit ca 873 m². Das voll unterkellerte Objekt wurde 2020 nur von Fachfirmen teilweise saniert und eine Liste der geleisteten Arbeit reichen wir bei Interesse nach. Die gute Lage besticht durch einen hohen Freizeitwert und guter Busverbindung ins Zentrum. Ein Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbare Nähe. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.
DAS EINFAMILIENHAUS WIRD NUR IM BIETERVERFAHREN VERKAUFT!!!


Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (teilweise noch im Rohbau):
Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Südterrasse (begehbar über das Wohnzimmer sowie Esszimmer)
Kellergeschoss:
Waschküche, Heizung mit neuer Gaszentralheizung, beheizbarer Hobbyraum, 3 Kellerräume.


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

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Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0022 - vielen Dank!