Trunkelsberg: In schöner, ruhiger Lage nicht weit vom Waldrand entfernt!!

87779 Trunkelsberg

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87779 Trunkelsberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
323 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5735710
Anbieter-ID
974017
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem sehr gepflegten und älteren Wohngebiet am Ortsende und in der Nähe des Waldrands wird diese attraktive Doppelhaushälfte verkauft. Das Haus verfügt über einen attraktiven Grundriss mit ausbaufähigem Potenzial. Das Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den sonnigen Garten mit größerer Terrasse. Die Küche grenzt praktischerweise direkt an den Essbereich, so dass man kurze Wege hat. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Südbalkon. Das schöne Badezimmer ist sehr geräumig und wurde Herbst 2019 komplett saniert. Das Dachgeschoss wurde schon mal zum weiteren Ausbau vorbereitet und bietet Platz für zwei Zimmer mit eigenem Eingang. Die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 33 qm. Die daraus resultierende Wohnfläche sind ca. 20 qm. Das Haus ist vollunterkellert. Auch hier ist genügend Platz vorhanden. Ein Hobbyraum sowie Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum dürfen nicht fehlen. Die Heizung wurde vor einigen Jahren erneuert und mit einer Solaranlage ergänzt, sodass Sie sparsam heizen können. Die Immobilie ist zum großen Teil im baujahrstypischem Zustand und bedarf einer Modernisierung. Zu dem Angebot gehört eine größere Garage mit viel Stauraum sowie drei Stellplätze im Hofraum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Memmingen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, vorbereitet für zwei weitere Zimmer mit jeweils separatem Eingang


Lage

* älteres Wohngebiet in Waldrand- und Ortsrandlage * Südausrichtung


Sonstiges

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen * Solaranlage * modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche 09/2019 * Ventilator (Wohnzimmer) * Ofenanschluss vorhanden

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