Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

87779 Trunkelsberg

599.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87779 Trunkelsberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
925 m2
Wohnfläche
196 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
31. Dezember 2022
Online-ID
5917027
Anbieter-ID
974758
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
197.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In einem sehr gepflegten und jüngeren Wohngebiet in ruhiger Lage wird dieses sehr attraktive Einfamilienhaus verkauft. Die Immobilie steht auf einem ca. 925 qm großen Grundstück und bietet viel Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Bad zu realisieren. Das Herzstück dieser Immobilie ist eindeutig der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer ist mit der Sitzecke im Kaminbereich insgesamt ca. 42 qm groß, daran grenzt der Wintergarten und auf der anderen Seite das Esszimmer mit der Küche. Ein Grundofen im Kaminbereich sowie ein Kachelofen zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für kuschelige Gemütlichkeit. Das Besondere am Obergeschoss ist der offene Dachstuhl mit den sichtbaren Dachbalken, der in allen Schlafräumen und auch dem Badezimmer den gemütlichen Charakter dieser Immobilie noch mehr unterstreicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein großzügiges Platzangebot. Ein großzügiger Hobby- und Handwerksraum/Werkstatt ist schon vorhanden. Ein weiterer größerer Raum könnte als Wohnraum/Schlafzimmer oder als Fitnessbereich eingerichtet werden. Zu diesem adäquaten Angebot gehört auch eine Einzelgarage, die vom Haus begehbar ist und zwei Stellplätze im Freien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Kindergarten und Schulen sind auch im Einzugsgebiet. Die gute Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einem Top-Angebot! Die BAB 96 und 7 sowie der Flughafen in Memmingerberg, in Memmingen der Bahnanschluss und nicht zu vergessen auch die ganz normalen Busverbindungen lassen alle Möglichkeiten offen. Die Immobilie wird in ca. 2 Jahren bezugsfrei, da die Verkäufer sich für den Bau einer Eigentumswohnung entschieden haben, die bis dahin fertiggestellt ist. Eine sehr gute Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Flur, Vorratsraum, Keller, Heizungsraum, Hobby-/Werkstatt, großer Keller/Zimmer, Saunaraum EG: Windfang, Diele, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnen-/Essen OG: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, (ein Dachboden wäre bei Bedarf möglich) * eine Garage und zwei Stellplätze im Freien


Lage

* ruhiges, noch jüngeres Wohngebiet * zentrale Lage


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 197,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989 * EG + OG Bad Fußbodenheizung * ein Kachelofen und ein Grundofen * Wintergarten

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