*** Traumhafter Bergblick garantiert ***

Ein interessantes Objekt nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für schlaue Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus mit Panorama-Bergblick erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 1.157 qm großem Grundstück errichtet. Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Generationenhaus mit drei getrennten Wohnungen genutzt werden. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt verbinden! Eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Entdecken Sie die zahlreichen Highlights bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns! Ein Anruf genügt! Ausführliche Unterlagen sowie weitere Bilder und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

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Ausstattung

UG: Hausflur, Diele,Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kellerraum, Waschküche, Getränkeraum, Heizungsraum, Ölkeller. EG: Flur, Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche mit Essplatz und Zugang zur Süd-/Westterrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. DG: Flur, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon.

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde von Immenstadt in einem bevorzugten Sommer- und Winterurlaubsgebiet Deutschlands sowie eine Vielzahl attraktiver Einrichtungen sichern zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen * Erdgeschoss - Doppelisolierverglasung mit Holzrahmen * zwei KFZ-Stellplätze Außenbereich * Untergeschoss-Wohnung ca. 65.50 qm Wohnfläche, inkl.Einbauküche, 2009 neu ausgebaut * Erdgeschoss-Wohnung ca. 96,33 qm Wohnfläche renovierungsbedürftig * Dachgeschoss-Wohnung ca. 91,70 qm Nutzfläche, inkl. Einbauküche, 1990 ausgebaut * 2014 Garageneinfahrt asphaltiert * 2011 Neubau Außentreppe und Terrasse