Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung

87629 Füssen

380.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
124,49
m2

Objektdaten

Adresse
87629 Füssen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
124,49 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4742121
Anbieter-ID
1/20/035-035/7518
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
380.000,00 €
Preis pro m²
3.172,95 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
327,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Füssen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und auch die Dachschrägen, welche zu einem angenehmen und gemütlichen Wohngefühl beitragen, fügen sich gut in die Wohnung ein.

Ihre neue Wohnung begrüßt Sie mit einem großen Eingangs- und Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das im Jahr 2014 vollständig renovierte und modern gestaltete Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Das ebenfalls modernisierte WC ist separat und befindet sich direkt nebenan.

Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz. Durch vorhandene Einbauschränke wird hier genügend Stauraum geschaffen. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie Ihren neuen Balkon, von wo aus Sie den Blick auf die wunderschöne Allgäuer Bergwelt genießen werden.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Neben der Einbauküche sind auch die Einbauschränke in der Diele und in den Schlafzimmern im Kaufpreis enthalten. Alle Böden wurden im Jahre 2014 erneuert und mit einem modernen Parkett, bzw. mit Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. In die Füssener Altstadt mit ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in etwa zehn Gehminuten. Sie wohnen zentral und dennoch sehr ruhig.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Mit ca. 15.300 Einwohnern ist Füssen die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und eine der touristischen Hochburgen, bekannt als Königswinkel. In unmittelbarer Nähe stehen die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Füssen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7 im südlichen Ostallgäu, direkt an der Grenze zu Österreich. Die Stadt ist dabei Luftlinie 33 km von Kempten (Allgäu) und 91 km von München entfernt. Im Osten wird die Stadt und die Umgebung von den Ammergauer Alpen begrenzt, im Süden von den Allgäuer Alpen bzw. den Lechtaler Alpen, im Westen vom Weißensee und im Norden vom Hopfensee bzw. Forggensee. Diese einzigartige Landschaft bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und einen ausgezeichneten Freizeitwert. Durch die Stadt fließt der Lech, der im Lechquellengebirge entspringt und bei Rain in die Donau mündet. Ebenfalls auf dem Gebiet der Stadt liegen Hopfensee, Weißensee, Alatsee, Eschacher Weiher und Wiedemannweiher. Am Faulenbach, der den Alatsee zum Lech hin entwässert, liegen Obersee und Mittersee.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/7518 - vielen Dank!