TOP saniert - Willkommen im "Urlaubsglück"
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine wunderschöne, komplett sanierte und ruhig gelegene Wohnung in Oberstdorf? Ein fantastischer Blick in die Berge darf nicht fehlen? Dann könnten Sie nun endlich fündig werden...
Die Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten (10 Einheiten in diesem Hausteil) wurde im Jahr 1970/71 erbaut und liegt ruhig am Ortseingang. Das belebte und beliebte Ortszentrum mit unzähligen Geschäften, Restaurants & Cafés ist in wenigen Minuten - auch zu Fuß - erreichbar.
Durch eine professionelle Hausverwaltung sowie dem Hausmeister- und Reinigungsservice sind Sie hier rundum bestens betreut.
Die gesamte Wohnung (TV-Anschlüsse, Busch-Jäger-Radio im Bad, Internet, Elektroleitungen, zahlreiche Steckdosen, Wasserleitungen, neuer Boiler) wurde ganz neu saniert und ist bereit für den "Erstbezug"!!!
Das ursprüngliche 1-Zimmer-Appartement wurde durch eine geschickte, neue Raumaufteilung in eine 2-Zimmer-Wohnung "verwandelt" & ist nun perfekt für die Feriennutzung geeignet.
Der Warmwasser-Boiler ist nach wie vor vorhanden - wurde aber ebenfalls erneuert und dezent versteckt in einem kleinen Einbauschrank im Flur. Praktisch ist der hier zusätzlich erstellte Anschluss für die Waschmaschine - so haben Sie im stilvollen Bad richtig viel Platz.
Ein "Highlight" ist sicherlich der ca. 10m² große Balkon (im 1.OG) - von hier aus können Sie den Blick auf die Oberstdorfer Bergriesen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Für Ihr Auto gibt es einen festen Stellplatz auf den Gemeinschaftsstellflächen direkt vor dem Haus.
Ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine Besichtigung ist - unter Abstimmung - kurzfristig und flexibel möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
neue Vinylböden im Flur + Wohn-/Küchenbereich + Schlafzimmer
großflächige Fliesen im Bad - großer "Regenduschbereich"
passender neuer Waschbeckenunterbauschrank
neuwertige Einbauküche (2022)
Kunststoff-Isolierglasfenster (2014)
elektrische Rollläden im Wohnbereich (2014)
Öl-Zentralheizung (1991)
Warmwassererwärmung (Küche/Bad) über neuen Boiler
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lage
Oberstdorf mit seinen Tälern als der südlichste „Ort“ Deutschlands ist ein heilklimatischer Kur- und Kneipport und liegt auf 813 m ü. NHN. Ca. 10.000 Einwohner leben hier unter dem Nebelhorn.
Sommer wie Winter mit Wanderrouten, Radtouren, den Skigebieten und Langlaufloipen ist Oberstdorf sehr beliebt.
Mit der Vier-Schanzen-Tournee im Skispringen und zahlreichen weiteren Sportveranstaltungen finden in Oberstdorf jedes Jahr verschiedene Spitzenevents statt.
Für Golffreunde gibt es im südlichsten Golfclub Deutschlands eine 9-Loch-Anlage vor traumhafter Bergkulisse.
Sonstiges
Nachdem die Immobilie - aufgrund der Lage - nicht in den Geltungsbereich der aktuellen Fremdenverkehrsteilungssatzung fällt, ist die Nutzung (Hauptwohnung, Ferienwohnung mit Vermietung sowie reine Zweitwohnung) flexibel möglich.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010286 - vielen Dank!