Top Bungalow mit ELW oder Büro in Kempten am Franzosenbauer

87435 Kempten

849.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
247
m2

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
701 m2
Wohnfläche
247 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4770441
Anbieter-ID
5473
Stand vom
09.06.2019
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.06 kWh/m2a
Gültig bis
Sun Apr 01 00:00:00 CEST 2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Objekt im Bungalowstil mit einer Einliegerwohnung oder Büro/Praxisfläche am „Franzosenbauer“ in Kempten. Das Haus mit seiner massiven Bauweise und der schönen Aussenanlage überzeugt durch Funktionalität und Optik. Im Gartenbereich befindet sich ein stillgelegter Aussenpool, eine Pergola mit Einbauschränken für Gartengeräte und eine Aussendusche. Der Bauherr überlies damals nichts dem Zufall und schaffte sich hier ein besonderes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten setzen den richtigen Punkt zum Schöner Wohnen. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken. Der Flur mit weiteren Einbauschränken, das Tageslichtbad und ein Gäste WC runden das Wohnangebot geschickt ab. Die Küche mit EBK und das Esszimmer schenken genügend Platz zum Wohlfühlen. Über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Zugang zur ELW oder Büro/Praxisfläche. Hier können Sie über den Nutzen selbst entscheiden. Es befinden sich dort zwei weitere Zimmer, ein Duschbad ein Lagerraum und Garderobe. Zur anderen Seite gelangen Sie zur Sauna mit Dusche. Die Waschküche, ein Kellerraum und ein Heizungskeller mit Anschlüssen zur Haustechnik sind dort ebenfalls untergebracht. Das Objekt befindet sich in einem top gepflegtem Zustand. Es wurden damals nur die besten Materialen in hochwertiger Ausstattung gewählt. Dazu gehören auch die Haustechnik und die Heizanlage mit Versorgung für den deaktivierten Aussenpool. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Gerne bringen wir Ihnen dieses besondere Wohnangebot bei einer Besichtigung näher. Bitte beachten: Derzeit besteht eine sehr hohe Immobiliennachfrage für unsere Objekte. Um eine reibungslose Bearbeitung sicher zu stellen, beachten Sie bitte folgende Punkte: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage mit einem Exposee bei Ihnen. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORDNER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen und nicht von Ihnen gelesen werden.


Ausstattung

Außenanlagen: Terrasse mit Garten Pergola mit Aussendusche u. Einbauschränke für Gartengeräte absperrbarer Zugang zum Garten deaktivierter Aussenpool Garage Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin u. Zugang zur Terrasse/Garten Gäste-WC Küche mit EBK Tageslichtbad mit Bidet, sep. Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken 2x Kinderzimmer / Gäste Schlafzimmer Untergeschoss: Sauna mit Dusche, Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Fitnessraum, Abstellraum Eingangsbereich mit Zugang zur ELW oder Büro/Praxis 3 Zimmer Garderobe Duschbad Modernisierung: Dach ist im Jahre 1994 erneuert und gedämmt worden (Flachdach auf Walmdach geändert) Teilweise Fenster erneuert 1981 Heizungsanlage auf Gas umgestellt


Lage

Kempten, die Metropole des Allgäus, mit 68.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 500 000 Menschen, ist die Stadt der Begegnungen. Die Stadt an der Iller bietet ein vielfältiges Angebot zum „Immer hier wohnen“. Geschäftig und gleichzeitig gemütlich, so kann man diese Stadt beschreiben. Sie verbindet harmonisch Wirtschaft, Industrie, Bildung, Kultur, Kunst und Geselligkeit, und sie legt Wert auf Freizeit und Erholung. So laden die grünen Oasen der Stadt, wie auch die stadtnahen Erholungsgebiete Engelhaldepark und Schwabelsberger Weiher, zum Verweilen ein. Hier darf man Mensch sein und Mensch bleiben. Man trifft sich im Sommer gerne zum Plaudern in urigen Biergärten und gemütlichen Straßencafés. Zu entdecken gibt es in der ganzen Stadt eine Menge trendige Bars, originelle Kneipen und stilvolle Restaurants. Egal, wo immer man sich trifft, der Abend ist es wert. Und in lauen Sommernächten auf dem Rathausplatz mit seinem südländischen Flair kommen sich Einheimische und Gäste schnell näher. Hier lebt sich`s gut, und das in jedem Alter.

Karte nicht verfügbar

R.K.Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 5473 - vielen Dank!