Stadtwohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

250.000,00 € Kauf
4 Zimmer
90 m2
87509 Immenstadt

Objektdaten

Adresse
87509 Immenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4604927
Anbieter-ID
1/20/035-035/5369
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Haus­geld
240,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr Kapital soll eine ordentliche Rendite bringen? Sie sind sicher, dass eine Investition in die Zukunft nachhaltig dank Immobilienbesitz ist?
Dann könnte das hier ein Treffer sein.

Im Herzen der Stadt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße diese Wohnanlage, welche vor 20 Jahren kernsaniert wurde.

Ausgestattet mit einem Lift kommen hier insgesamt 4 derzeit teilweise vermieteten Dachgeschoss-- Wohnungen zum Verkauf.

Die hier exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ist ausgelegt mit mieterfreundlichem Laminat. Das Badezimmer ist ein Wannenbad - modern in hellen Tönen gehalten.
Ausgerichtet ist die insgesamt helle Wohnung hauptsächlich nach Süden und durch die ansprechende Architektur ein Garant für eine gute Vermietung.
Oder gönnen Sie sich eine altersgerechte Wohnung in der Stadtmitte zum Eigenbezug - garantiert ohne Gartenarbeit.

Mehr Licht kommt in den Wintermonaten durch die Quergiebel.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil und im Keller steht den Bewohnern ein Trockenraum , Abstellraum für Fahrräder und Müllraum zur Nutzung zur Verfügung .
Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.

Weitere Wohnungen sind:

2,5-Zimmer-Wohnung mit integrierter Küche im Wohnraum
3-Zimmer-Wohnung mit Küche im Flur
2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche


Welche Wohnung passt am besten zu ihren Bedürfnissen?
Sprechen Sie mit uns über dieses Angebot und vereinbaren Sie danach eine Besichtigung


Ausstattung

zeitgemäßer Vinylboden in Holzoptik


Lage

"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.

Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.
Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.
Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.

Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Schießler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/5369 - vielen Dank!