Sie suchen neue Büro- oder Praxisflächen ?
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das energie- und kernsanierte Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Lechbruck.
Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1975, die hellen Räume wurden aber erst vor wenigen Jahren Energie- und kernsaniert und befinden sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Aktuell stehen Ihnen vier Büros, ein Besprechungsraum, zwei WC´s sowie ein großer Lagerraum zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Räume noch erweitert bzw. verändert werden.
Es bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. als Büro oder Praxis.
Optional kann ein Kellerraum mit angemietet werden. Vor den Gewerberäumen steht Ihnen ein Parkstreifen zur Verfügung auf dem ca. vier Autos Platz finden.
Die Vermietung sollte, falls möglich, zuzüglich Umsatzsteuer erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kommen Sie auf uns zu !
Gerne können wir die Räume gemeinsam besichtigen.
Ausstattung
- sehr gepflegter Zustand
- vier Büros, ein Besprechungsraum, WC´s und großer Lagerraum
- optional kann ein Kellerraum dazu genommen werden
- Veränderung nach Absprache möglich
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- vier Stellplätze
- das Baujahr ist ca. 1975, in den Jahren 2009 und 2010 wurde eine Energiesanierung sowie die Büroeinbauten durchgeführt
- Außendämmung 14 cm, Lüftungsanlage, 3-fach Verglasung
- Heizung mit Solarunterstützung
- Kellerdecke von unten isoliert
Lage
Lechbruck liegt mit seinen rund 3000 Einwohnern im Durchschnitt auf einer Höhe von 753 Metern. Der Ort bietet Einheimischen und Urlaubsgästen eine hohe Lebensqualität. Egal ob Baden in den nahegelegenen Seen, Radfahren, Wandern, Golfen oder dem Verweilen im Hotel am Golfplatz, Lechbruck bietet für jeden das richtige Freizeiterlebnis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich im Ort, ebenso wie mehrere Supermärkte, verschiedene Ärzte, Banken, ein Kindergarten mit Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Füssen mit der Anbindung an die A7 liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe, welche Sie bequem mit dem Bus erreichen, befinden sich in Marktoberdorf oder Füssen.
Auch für Gäste hat Lechbruck viel zu bieten. Es gibt viele private Ferienwohnungen, ein Feriendorf und einen direkt am See gelegenen Campingplatz.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0127 - vielen Dank!