Sie suchen neue Büro- oder Praxisflächen ?

86983 Lechbruck

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86983 Lechbruck
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
175 m2
Büroflächen
150 m2
Lagerfläche
25 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4918747
Anbieter-ID
1/20/035-035/0127
Stand vom
29.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.960,00 €
Provision für Mieter
2 KM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.130,00 €
Netto­kalt­miete
980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
25.04.2027
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12,50 kWhm2a
Wärmewert
52,10 kWhm2a
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Lechbruck.
Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1975, die hellen Räume wurden aber erst vor wenigen Jahren Energie- und kernsaniert und befinden sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Aktuell stehen Ihnen vier Büros, ein Besprechungsraum, zwei WC´s sowie ein großer Lagerraum zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Räume noch erweitert bzw. verändert werden.
Es bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. als Büro oder Praxis.
Optional kann ein Kellerraum mit angemietet werden. Vor den Gewerberäumen steht Ihnen ein Parkstreifen zur Verfügung auf dem ca. vier Autos Platz finden.
Die Vermietung sollte, falls möglich, zuzüglich Umsatzsteuer erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kommen Sie auf uns zu !
Gerne können wir die Räume gemeinsam besichtigen.


Ausstattung

- sehr gepflegter Zustand
- vier Büros, ein Besprechungsraum, WC´s und großer Lagerraum
- optional kann ein Kellerraum dazu genommen werden
- Veränderung nach Absprache möglich
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- vier Stellplätze
- das Baujahr ist ca. 1975, in den Jahren 2009 und 2010 wurde eine Energiesanierung sowie die Büroeinbauten durchgeführt


Lage

Lechbruck liegt mit seinen rund 3000 Einwohnern im Durchschnitt auf einer Höhe von 753 Metern. Der Ort bietet Einheimischen und Urlaubsgästen eine hohe Lebensqualität. Egal ob Baden in den nahegelegenen Seen, Radfahren, Wandern, Golfen oder dem Verweilen im Hotel am Golfplatz, Lechbruck bietet für jeden das richtige Freizeiterlebnis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich im Ort, ebenso wie mehrere Supermärkte, verschiedene Ärzte, Banken, ein Kindergarten mit Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Füssen mit der Anbindung an die A7 liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe, welche Sie bequem mit dem Bus erreichen, befinden sich in Marktoberdorf oder Füssen.
Auch für Gäste hat Lechbruck viel zu bieten. Es gibt viele private Ferienwohnungen, ein Feriendorf und einen direkt am See gelegenen Campingplatz.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Kaufmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0127 - vielen Dank!