Sichere und rentable Kapitalanlage

87487 Wiggensbach

285.000,00 €
Kauf
153
m2

Objektdaten

Adresse
87487 Wiggensbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
153 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4540026
Anbieter-ID
1/20/035-035/0062
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei

provisionsfrei

Provisionsfrei
Haus­geld
330,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
09.03.2026
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die lichtdurchfluteten Büro - und Gewerberäume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Dorflage in der Gemeinde Wiggensbach. Das große, repräsentative Empfangsfoyer kann mit einem elektrisch betriebenen Schiebeelement von den Büro- und Beratungsräumlichkeiten abgetrennt werden. Aufgeteilt sind die weiteren Räumlichkeiten in ein Besprechungszimmer, eine kleine Teeküche und zwei separate Toiletten für das Personal. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus ist seit Fertigstellung voll belegt, kennt keine Leerstände und ist außerordentlich gepflegt. Der Kapitalanleger hat zudem den unbezahlbaren Pluspunkt, dass er mit der Sparkasse einen seriösen, langfristigen und zuverlässigen Partner als Mieter hat.


Ausstattung

Büro und Beratungsräume mit strapazierfähigem Industrieteppich, Küche mit PVC, WC mit hellen Fliesen, Empfangsbereich mit hochwertigen, rutschfesten marmorierten Fliesen, Holzisolierglasfenster, umfangreiche Internetverkabelung, seit kurzem Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.


Lage

Die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Wiggensbach zählt zu den beliebtesten Orten in der Ferienregion Allgäu. Warum diesen Eindruck nicht nur die Einheimischen, sondern auch Urlauber und Gäste so wahrnehmen liegt nicht nur am schmucken Ortsbild, sondern neben einer guten Infrastruktur, insbesondere auch an der schönen Landschaft. Der Werbeslogan „Wohnen wo andere Urlaub machen“ passt für diese Gemeinde ohne Übertreibung. Auch hat der Ort trotz vieler mittelständischer Betriebe seinen familiären Charakter nie verloren. Dafür sorgen nicht nur ein reges Vereinsleben, sondern auch kulturelle Angebote. Trotz des Zuwachses in den letzten 30 Jahren hat die Gemeinde ihren Charme auch aufgrund maßvoller baulicher Gestaltung nicht verloren.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0062 - vielen Dank!