Sehr attraktive 2 Zimmerwohnung mit tollen Bergblick

Luxdorfer Weg 6, 87600 Kaufbeuren

220.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Luxdorfer Weg 6, 87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
57 m2
Wohnfläche
57,05 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
modernisiert
Online-ID
6665943
Anbieter-ID
cw20211292
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
220.000,00 €
Preis pro m²
3.859,65 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
205,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.60 kWh/m2a
Gültig bis
26.06.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Beste Aussichten — sehr attraktive 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten und wundervollem Bergblick Diese sehr helle, freundliche und gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ihrem tollen Weitblick — bietet für jedes Alter beste Wohn — und Lebensqualität. Der Bergblick, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten (Südostausrichtung) aus hat , verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme und ein idyllisches Flair. Der sehr praktische Schnitt, die hellen freundlichen Räume, der verglaste Balkon / Wintergarten (Südostausrichtung), sowie der tolle Blick einerseits und gleichzeitig die attraktive Lage machen sie zu etwas ganz Besonderem. Ausstattungsdetails Lift, wertiger Parkettboden, Kunststoffenster (2007) Einbauschrank im Flur, Liebenswerte Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Dazu gehört auch ein Kellerabteil von 4 qm Instandhaltungsmassnahmen Vor 6 Jahren wurde wurde das Parkett neu abgeschliffen und versiegelt. Ebenso wurden vor 6 Jahren sämtliche sanitäre Einrichtungen im Bad erneuert. Die Aussenfassade des Hauses wurde 2021 erneuert und wurde jetzt erst im September fertiggestellt. Der Aufzug wurde 2005 umgebaut. Elektronachtspeicher-Öfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, (Bj. 1995) Verbrauchsausweis von 06/2018; Endenergieverbrauch 58,6 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse B; Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Bezug für diese Wohnung ist, in Absprache mit den Eigentümern, kurzfristig möglich. Im Verkaufs-Preis sind die Notarkosten inclusive Grundbucheintrag enthalten. Neu! Online Besichtigung - 360 Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2446781 sowie unter www.remax-sutter.de/cw20211292 Für alle Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! "Ich freue mich Sie persönlich beraten zu dürfen!" Ihr Christian Wielgoß


Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung / Aufteilung der Räume / Raumprogramm: - Eingangsbereich/ Flur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon-Wintergarten - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne - Kellerabstellraum Die schöne Wohnung garantiert den Bewohnern hohen Wohnkomfort und wirkt sehr gemütlich und gepflegt.


Lage

Die freundliche und sonnige 2 Zimmer Wohnung liegt in ruhiger Lage im 6.Obergeschoss einer neungeschossigen Wohnanlage (Massivbauweise) mit Flachdach in Kaufbeuren/ Neugablonz. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten und Schlafzimmer aus bietet die Wohnung einen tollen Bergblick. Ein Lift ist vorhanden und die Wohnung ist für jede Altersgruppe geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schule Kindergarten, und eine Bushaltestelle — aber auch viel Natur und gute Spiel — und Sportmöglichkeiten. Vor der Wohnanlage sind genügend Parkplätze vorhanden. Kaufbeuren ist ein charmantes Städtchen im beliebten Allgäu und ein Platz zum Wohlfühlen! Sehr kinderfreundlich, gemeinschaftlich und verkehrsgünstig gelegen. Die gute Zuganbindung und der hohe Freizeitwert werden von vielen sehr geschätzt. In einem Umkreis von 25 km sind die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg zu erreichen. In unter 1 Stunde sind Sie aber auch in München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • autobedarf
    341 m
  • Friseure Punto Sole
    355 m
    • Cut & Color
      512 m
  • Kindergarten Guter Hirte
    1,36 km
  • Heilige Familie
    1,57 km
    • Kinderhort Mosaik
      1,62 km
  • Rehgrund
    156 m
  • Radler Straße
    357 m

RE/MAX Sutter-Immobilien-Team

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Wielgoss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt cw20211292 - vielen Dank!