Schöner wohnen auf dem Land

87448 Waltenhofen

1.340,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87448 Waltenhofen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
118 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
5649464
Anbieter-ID
1/20/035-035/0354
Stand vom
24.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.810,00 €
Warm­miete
1.690,00 €
Netto­kalt­miete
1.340,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau - Erstbezug! Fertigstellung im August 2020!. Attraktives und modernes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in architektonisch ansprechender Bauweise. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses mit einem großen Süd-Westbalkon.


Ausstattung

raumhohe Verglasungen, hochwertige Bauweise, Bad mit Tageslicht, barrierefrei, Aufzug ab Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, separate Tiefgarage, Abstellraum für Fahrrad- und Kinderwagen, Trockenraum, eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden). Waltenhofen besticht nicht nur durch eine traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die direkte südliche Angrenzung an die Stadt Kempten bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7. Das Stadtzentrum der Allgäu Metropole Kempten erreicht man in wenigen Minuten.
Das zentral im Landkreis Oberallgäu gelegene Erholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub.
Der Niedersonthofener See lädt Wasserratten zum Schwimmen und Planschen ein. Und wer will kann nach Lust und Laune mit dem Boot oder Surfbrett über das Wasser gleiten oder sich in ein verborgenes Winkelchen zurückziehen und dort eine Angel auswerfen.
Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das umfassende Wanderangebot.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise ein versteckt gelegener Wasserfall, zahlreiche Kirchen und Kapellen, als auch die Ruine Langenegg. Und falls Ihnen das noch nicht ausreicht, können Sie sich ein Rad ausleihen und das Allgäu erkunden.
Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - ein Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen – genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc. sind in unmittelbarer Nähe.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0354 - vielen Dank!