Schöne Pension mit Ausbaupotential

87541 Bad Hindelang

1.295.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
3.381 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87541 Bad Hindelang
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
3.381 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1639
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4953432
Anbieter-ID
1/20/035-035/5667
Stand vom
29.11.2019
Kauf­preis
1.295.000,00 €
Preis pro m²
4.316,67 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1639
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Sie sind auf der Suche nach einem großen Anwesen für sich und Ihre Familie? Sie brauchen viel Platz für Ihre Hobbies oder Tiere? Oder Sie möchten gerne eine gut laufende Pension weiterführen oder sogar ausbauen? Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter...
Dieses Haus bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten!

Das ursprünglich im 17. Jahrhundert gebaute ehemalige Bauernhaus wurde immer wieder liebevoll renoviert/saniert und umgebaut, hat seinen ursprünglichen Charakter aber nie verloren.

Die Immobilie bietet ihnen neben einer großen Betreiberwohnung im Erdgeschoss zwei moderne Doppelzimmer und zwei Ferienwohnungen - oder alles zusammen als eine Ferienwohnung für bis zu 8 Personen.

Die günstige Lage der Pension im Herzen der Allgäuer Alpen, an einem romantischen Gebirgsbach, am Ortsrand von Bad Hindelang in Richtung Oberjoch - mit herrlichem Ausblick in die Ostrachtaler Bergwelt - ist der ideale Ausgangspunkt für Biker, Wanderer und andere sportliche Aktivitäten. Parkplätze sind genügend vorhanden, ebenso eine Scheune zum Unterstellen von Fahrrädern und Motorrädern.

Auf dem großen Grundstück von über ca. 3000 m² haben die Eigentümer einen schönen Garten mit Kletterturm, Schaukel, Rutsche und Trampolin für die Kinder angelegt. Für gesellige Abende gibt es einen tollen Grillplatz mit gemütlicher Gartenhütte. Auch ein Gartenhaus, eine Tenne und ein neuer Carport für bis zu vier Fahrzeugen stehen zu Ihrer Verfügung.
Hinter dem Haus, auf dem Terrassenbereich finden Sie einen Hot Pot, dieser verspricht entspanntes Badevergnügen unter freiem Sternenhimmel.

Das gesamte Haus ist mittels modernster Technik (F.B. Zell Aktiv GmbH) vor Wasseradern und Erdstrahlen geschützt - strahlenfrei auf Dauer.

Eine Erweiterung und ein Ausbau der Immobilie ist möglich. Hierzu liegt bereits eine Bauplanung für weitere 6 Ferienwohnungen vor. Selbstverständlich können wir Ihnen hier, gemeinsam mit dem Eigentümer, wertvolle Tipps und Gestaltungsmöglichkeiten aufzeigen.

Für Fragen rund um die Immobilie und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kommen Sie bitte gerne auf mich zu.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, Kachelofen/-anschluss, Hotpot im Garten 3000l, 2 Gästezimmer und 2 Ferienwohungen im OG


Lage

Bad Hindelang ist heilklimatischer Kurort und Kneippheilbad seit 2001. Er liegt im
Ostrachtal am nördlichen Rand der Kalkalpen an der historischen Salzstraße und hat
mit all seinen Ortsteilen ca. 5.150 Einwohner.

Mehr als 80 % des Gemeindegebiets sind Landschafts- oder Naturschutzgebiet.
Bad Hindelang ist seit 2011 mit dem ECARF-Siegel ausgezeichnet und damit bestens geeignet für Allergiker - Heilklima inklusive.

Seit der Wintersaison 2014/15 gibt es die „Bad Hindelang PLUS BÜRGER“ – Karte.
Es werden die Leistungen von Bad Hindelang PLUS (für Ihre Gäste) so auch für Einheimische erlebbar gemacht.

Mehr zu Bad Hindelang PLUS finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Bad Hindelang.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kühn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/5667 - vielen Dank!