Schöne Büro-/ Praxisräume in Kaufbeurer Altstadt

87600 Kaufbeuren

405,00 €
Miete
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Büroflächen
45 m2
Büroteilfläche
5 m2
Baujahr
1600
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4962680
Anbieter-ID
1041020074
Stand vom
23.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.215,00 €
Preis pro m²
8,10 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
495,00 €
Brutto­kalt­miete
405,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
90,00 €
Laminat
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich

Historisches Gebäude, denkmalgeschützt, 3-geschossige Massivbauweise. Die Büro- / Praxisflächen beinhalten 2 Räume, kleine Kitchnette mit Spüle sowie WC. Fenster: Holz - Isolierglasfenster, Boden: Laminat Gasetagenheizung, guter Zustand. Vorhandene Einbauten können auf Wunsch nach individueller Absprache über- nommen werden. Da es sich hier um ein Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus handelt, ist laut Gesetzgeber KEIN Energieausweis erforderlich. Einen detaillierten Grundriss lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. 3 Monatskaltmieten Kaution, Miete + Nebenkosten + MwSt.


Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und wird über einen Hauseingang vom Kirchplatz her erschlossen. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbefläche (G1) im Erdgeschoss kann alternativ auch mit der direkt darüber liegenden Büroeinheit (G2) zusammen angemietet werden, falls einmal im EG ein Leerstand vorliegen sollte. Alternativ bietet sich ebenfalls die Gelegenheit an, die beiden Gewerbeflächen G2 und G3 im 1. Obergeschoss, die aktuell nur durch eine nichttragende Trennwand unterteilt sind, zu einer Einheit zusammen zu schließen. Die Ausübung von Gastronomie ist allerdings nicht gestattet.


Lage

Die Gewerbefläche (G3) befindet sich zentral gelegen im Bereich der Fußgängerzone der Altstadt. Die zur Vermietung anstehenden Räume sind im 1. Obergeschoss des historischen Gebäudes untergebracht, das unter Denkmalschutz steht. In unmittelbarer Umgebung finden sich weitere kleine Gewerbeeinheiten sowie ein Café. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen für Kunden in unmittelbarer Umgebung jederzeit zur Verfügung. Bei Anlieferung von Ware kann auch direkt vor dem Eingang geparkt werden.(Kirchplatz)

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Margaretha Goerke

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