Schöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - ruhig gelegen und selbst beziehbar

82140 Olching

348.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82140 Olching
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4655551
Anbieter-ID
854388
Stand vom
30.01.2019
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage in Olching. In die Wohnung gelangen Sie über das helle und freundlich wirkende Treppenhaus. Die Wohnung selbst ist vorteilhaft geschnitten und bietet Ihnen ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, eine abgeschlossene und bereits komplett eingerichtete Küche und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Vom Flur aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Hier lässt es sich gut leben! Zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte und der Stellplatz in der Tiefgarage sind selbstverständlich im Preis enthalten. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Waschmaschinenanschluss im Bad * Waschkeller mit Platz für die eigenen Maschinen * Speicher als Trockenraum * großes Kellerabteil


Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Olching. Die Stadt Olching liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München. Sie zeichnet sich durch ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild aus. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und alle Schultypen sind am Ort. Olching bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein bundesweit bekanntes Speedway-Stadion, ein Vogelpark, eine Bowlingbahn und ein 18-Loch Golfplatz sollen hier nur beispielhaft erwähnt werden. Nicht zuletzt bietet der Olchinger See einen hohen Freizeitwert. Auf halben Weg zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck ist man von Olching aus schnell auf den Autobahnen A8 (München-Augsburg), A99 (Autobahnring München) und über die B471 auch auf der A96 (München-Lindau). Mit der S-Bahn erreicht man die Münchener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.


Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann aber, nach Absprache, auch selbst bezogen werden.

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