Saniertes Hotel in beliebter Urlaubsregion

1.290.000,00 € Kauf
22 Zimmer
1.600 m2
Sonnenstraße 28, 87541 Bad Hindelang

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Sonnenstraße 28, 87541 Bad Hindelang
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
22
Gesamtfläche
1.600 m2
Grundstück
2.371 m2
Nutzfläche
1.600 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
Online-ID
4185973
Anbieter-ID
18062008
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
13.10.2026
Stromwert
47.20 kWhm2a
Wärmewert
199.70 kWhm2a
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Kfz-Stellplatz
22
Parkmöglichkeiten insgesamt
23

In Unterjoch, auf über 1.000 Metern, ist man weit ab vom Alltag. Hier befindet sich das urige und liebevoll gestaltete Hotel im alpenländlichen Stil. Egal ob Aktivurlaub, Wellness oder Familienauszeit - es bieten sich alle Möglichkeiten, die das Herz begehrt. Durch zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Hotel in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Hotelbetrieb ist derzeit aktiv und kann nach Absprache kurzfristig durch den neuen Eigentümer übernommen werden. Das ca. 2.371m² große Grundstück bietet noch ausreichend Platz für Erweiterung - entweder als Vergrößerung des Hotels oder als separates ca. 800m² großes Baugrundstück (nach Absprache mit dem Bauamt). Seit 2008 hat der derzeitige Betreiber zahlreiche Investitionen getätigt, wie z.B.: - Erneuerung der Heizungsanlage - Bau einer Hotelbar - Schwimmbadumbau - Erneuerung aller Fenster und Balkontüren - Überdachung der Außenterrassen - Neubau eines Skikellers - Ausbau eines Massageraums - Anbau Ferienwohnung - uvm. 22 Außenstellplätze sowie ein extra Carport für Motorräder runden dieses einmalige Angebot ab.


Ausstattung

- 43 - 55 Gästebetten - 1 Einzelzimmer - 14 Doppelzimmer - 3 Familienzimmer - 4* Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern - alle Zimmer ausgestattet mit Du/WC sowie TV - Rezeption mit angeschlossenem Büro - Restaurant und Bar mit ca. 50 Plätzen - 2 teilüberdachte Terrassen mit ca. 40 Plätzen - Partykeller ca. 80m² - Sauna für ca. 6 Personen - Schwimmbad ca. 7 x 10 m - großer Garten - Wirtschaftsküche - 5 Kellerräume - 22 PKW-Stellplätze - extra Carport für Motorräder - ca. 2.371m² Grundstücksgröße - ca. 1.600m² Wohn- und Nutzfläche - 2009 neue Zentralheizung Holzpellets + Hackschnitzel mit Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung - 2015/2016 neue Fenster und Balkontüren: Kunststoff in Holzoptik mit Schallschutz


Lage

Im Bergdorf Unterjoch, auf über 1.000 Metern, sind Sie weit ab vom Alltag. Hier kann jeder finden was er sucht. Herrliche Ruhe und sportliche Herausforderungen. Gute Aussichten und einladende Berghütten. Gemütliche Wanderwege vor der Haustür und rassige Gipfeltouren. Glückliche Kühe und würzigen Käse. Was bietet das Hochtal rund um Unterjoch sonst noch? Reinste Luft, abwechslungsreiche Mountainbike- und Radwege, schöne Nordic-Walking-Routen, Start der schönsten Motorradtouren direkt vor Tür, ein Hochmoorbad, viel Brauchtum und Traditionen. Unterjoch liegt mitten im Wanderparadies – der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen und anspruchsvolle Bergtouren. Die umliegenden Berge sind über das ganze Jahr ein großer Spielplatz für Familien, Naturfreunde und Bergsteiger. Wer es bequem mag kann die ersten Höhenmeter mit einer der zahlreichen Bergbahnen zurücklegen, z.B. der Iselerbahn in Oberjoch. Von dort erschließt sich ein vielfältiges Wander- und Tourengebiet, das bis in das Tannheimer Tal und Hintersteiner Tal führt. Viele Einkehrmöglichkeiten sorgen für das leibliche Wohl. Allergiker können sich hier bestens erholen und tief Luft holen. Unterjoch liegt im heilklimatischen Kurgebiet Bad Hindelang mit Luftgüteklasse 1. In einmaliger Hochtallage finden Allergiegeplagte die optimalen Voraussetzungen für unbeschwerte Ferien: hausstaubmilbenarm, schimmelpilzsporenarm, pollenarm. Zwei 18-Loch-Golfplätze befinden sich in ca. 11 Autominuten entfernt, weitere Golfplätze finden Sie in einem Umkreis von 30 Minuten. 2 Skigebiete befindet sich direkt am Ort, das Skigebiet Oberjoch ist ca. 5 Minuten entfernt und zum Loipeneinstieg Unterjoch sind es nur 100 m. Sie können direkt von Ihrem neuen Heim aus Schneeschuhtouren, Wanderungen MTB Touren und vieles mehr starten. Die Stadt Kempten erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Die Allgäumetropole zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Hier finden Sie Top-Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Theater, Kino, Fachhochschulen u.v.m Des Weiteren können folgende Angaben zu beliebten umliegenden Zielen gemacht werden: - Zur Kreisstadt Sonthofen mit allen weiterführenden Schulen und ca. 20.000 Einwohnern ca. 20 Autominuten - Zur Gemeinde Oberstdorf ca. 40 Autominuten - Zum Flughafen Memmingen ca. 45 Autominuten - Nach Lindau am Bodensee ca. 60 Autominuten - Zur Landeshauptstadt München ca. 1 3/4 Stunden - An den Gardasee ca. 4 Stunden - Schlösser Hohenschwangau / Neuschwanstein: ca. 30 Autominuten


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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