** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **

67069 Ludwigshafen am Rhein

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Etagenanzahl
8
Etage
7
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5138000
Anbieter-ID
741005
Stand vom
27.11.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
93 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Norden von Ludwigshafen in einem, überwiegend eigentümerbewohnten, ruhigen Mehrfamilienhaus, welches 1970 erbaut wurde. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im 7. Obergeschoss können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Auf ca. 64 qm ist hier für komfortables, helles Wohnen gesorgt. Zu der Wohnung gehören der einladende Flur, ein schönes Bad mit Wanne, die Küche mit angrenzender Essdiele, das wirklich großzügige Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer. Ein nach Süd-/Westen ausgerichteter Balkon mit wunderschöner Aussicht und viel Platz zum Entspannen, runden unser Angebot ab. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss bieten den benötigten Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen Fahrradkeller. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen..... Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der zu zahlende Erbbauzins beträgt anteilig für die Wohnung monatlich EUR 33,95. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 49 Jahre.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fernwärme * doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Fußböden: Fliesen und PVC * neue Warmwasserpumpe * Kellerraum * Fahrradraum * Aufzug * Balkon in Süd-/Westlage * Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis enthalten * SAT-Empfangsanlage und Kabelanschluss


Lage

Beobachten Sie von Ihrem Balkon aus das rege Treiben des beliebten und attraktiven Stadtteiles Pfingstweide mit der idealen Lage für alle Lebenslagen: * unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Spielplätzen und Grundschule (fußläufig erreichbar!) * weiterführende Schulen (IGS und Gymnasium) in Edigheim (jeweils ca. 7 Autominuten entfernt!) * unmittelbare Nähe zum Gesundheitszentrum und barrierefreie Wege * Spielplatz und Grünfläche in unmittelbarer Nähe * hervorragendes Nahversorgungsangebot, Nähe Einkaufszentrum * ca. 10 Autominuten zur BASF * schnelle Anbindung an A6 und B9 * gute Busanbindung (Haltestelle direkt vor der Tür): 20- Minuten-Takt Richtung Oppau (von dort dann S-Bahn- Anbindung Richtung Ludwigshafen-Zentrum und Mannheim) und BASF Tor 7 * zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden


Sonstiges

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Nähe zur BASF auch sehr gut für Kapitalanleger.

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