Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund

87544 Blaichach

650.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
87544 Blaichach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
998 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1935
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4675901
Anbieter-ID
1/20/035-035/5482
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Haus auf großzügigem Grund und in aussichtsreicher Lage?
Dann lesen Sie hier bitte weiter.

In einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet gelegen wartet dieses Dornröschenschloss auf Sie!
Platz zum Spielen und Toben- lauschige Ecken zum relaxen. Ein wunderbares Grundstück bietet den passenden Rahmen.
Das hier exklusiv angebotene Haus wurde Im Allgäuer Stil teilweise als Holzhaus errichtet.

Auf insgesamt 2 Ebenen befinden sich im Erdgeschoß neben der Küche und einem praktischen Arbeitsraum auch das geräumig große Wohnzimmer mit großer Südterrasse. Ein klassisches Raumkonzept!

Dieses Haus heißt seine Bewohner mit seiner Gemütlichkeit willkommen.
Nach dem Betreten erreicht man das freizügig gestaltete Treppenhaus.

Auf der oberen Etage reihen sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit einem Südbalkon der eine phantastische Aussicht bietet an ein Haupt Bad mit Vollausstattung an.
Das behagliche Ambiente führt sich auch hier fort.
Derzeit ist eines der Zimmer mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Hier könnte sich ein Gast auch schon mal selbst versorgen.

Im Untergeschoss findet der Bewohner Platz für das Hobby und Raum für die Aufbewahrung von Familienschätzen. Platz gibts nie genug- der Keller wurde dafür größer als das Haus errichtet.
Die Technik besteht seit 1980, die Heizung wurde 2011 erneuert und eine Einzelgarage mit zwei Gartenhäusern bietet Platz für Fahrzeuge und auch Fahrräder.

Wir freuen uns Ihnen diesen Rohdiamanten nach Vereinbarung präsentieren zu dürfen.


Ausstattung

Einbauküche
Parkett
PVC
Teppichböden
Fliesen Zusätzliche Austattung: Bergblick, ruhige Lage, Gartenhaus, Safe
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV


Lage

Scheinbare Gegensätze werden in Blaichach und im Gunzesrieder Tal verbindend gelebt:
Unten im geschäftigen Illertal bietet der Hauptort Blaichach all das, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Etage höher grüßt die unberührte Natur im Gunzesrieder Hochtal. Schützend umgeben von der Nagelfluhkette im Norden und der Hörnergruppe im Süden, hat es sich seine Ursprünglichkeit über die Jahrhunderte hinweg bewahrt.
Blaichach ist Teil des grenzüberschreitenden Naturparks Nagelfluhkette. Das Gunzesrieder Hochtal ist das Herzstück davon – mitten im Naturpark gelegen bietet es im Sommer herausragende Wandermöglichkeiten in unberührter Natur. Das beschilderte Wanderwegenetz reicht von eher gemütlichen 800 Höhenmetern in den Tallagen bis auf 1.750 Meter zu den Gipfeln der Nagelfluhkette.
Der Winter in Blaichach verspricht Schneegenuss pur. Das beschneite Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang eignet sich besonders gut für Familien. Wer etwas Nachhilfe benötigt, ist in der ortsansässigen Skischule gut aufgehoben. Rund 20 Kilometer schneesichere Loipen und 80 Kilometer Winterwanderwege werden professionell gespurt. Zwei ausgewiesene Schneeschuhtouren, eine rasante Nachtrodelbahn und weitere Rodelmöglichkeiten sorgen für ausgelassenes Wintervergnügen. Urige Berghütten laden zur Einkehr ein und grandiose Panoramablicke belohnen jeden geschafften Höhenmeter.
In Blaichach und dem Gunzesrieder Tal wird Tradition und Brauchtum noch liebevoll gepflegt und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Jahreszeiten: vom original Hornerschlittenrennen im Januar über die vorchristlichen Funkenfeuer im März bis hin zum vielschichtigen Kräuter-Veranstaltungssommer.
Eine gute Infrastruktur und Arbeitsplätze sind mit Arbeitgebern wie Bosch gesichert. Schule und Kindergarten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Einzelhandel sind mehrfach vorhanden.
Die Verkehrsanbindung:
Bahnlinie München/Ulm - Kempten - Oberstdorf, Bahnhof in Blaichach
Autobahn: A 7 (Ulm - Füssen)

Quelle: Tourist-Info Blaichach

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Frau Eveline Schießler

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