Repräsentative Büro- oder Ladenfläche im Zentrum

87600 Kaufbeuren

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
343 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
343 m2
Büroflächen
343 m2
Kellerfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6216917
Anbieter-ID
1035020004
Stand vom
14.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.300,00 €
Preis pro m²
6,12 €
Warm­miete
2.760,00 €
Brutto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
660,00 €
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.08.2025
Stromwert
4.20 kWhm2a
Wärmewert
56.80 kWhm2a
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS

Derzeit werden die Räume als Büro genutzt. Die meisten Wände sind allerdings Leichtbauwände und somit wäre auch die Nutzung als Ladenfläche möglich. Die Praxis- und Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und die Räume im Untergeschoss. Ein eigenes Treppenhaus verbindet die einzelnen Geschosse. Die hellen Räume sind in einem gepflegten Zustand und mit Teppichböden belegt. Im Erdgeschoss wurde 2019 eine Klimanalage eingebaut welche abgelöst werden sollte. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (1989), Verbrauchsausweis von 08/2015, Endenergieverbrauch Wärme 56,8 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 4,2 kWh/(m²a) 3 Monatskaltmieten Kaution. Sie wollen mieten? Dann laden Sie sich unsere Selbstauskunft vorab runter: http://www.remax-sutter.de/Selbstauskunft Miete + Nebenkosten + MwSt. Frei zum 01.07.2021


Ausstattung

Derzeit sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: ca. 75 m², diverse Kellerräume, Wirtschaftsraum mit Einbauküche (gegen Ablöse), 2 WC´s Erdgeschoss: ca. 175 m², Empfang, Flur, diverse Büroräume (die Unterteilung erfolgte in Leichtbauweise) 1.Obergeschoss: ca. 93 m², geschlossene Besprechungsecke im Flur, 1 Großraumbüro, 1 weiteres Einzelbüro


Lage

Am Rande der Kaufbeurer Altstadt in der Sedanstraße, gegenüber der Polizeistation, gelegenes Wohn- und Geschäftshaus. Schöne Lage im Zentrum Kurzzeitparkplätze direkt vor der Tür. Verschiedene Ladengeschäfte sind in direkter Nachbarschaft. Der Busbahnhof ist etwa fünf Gehminuten enfernt.

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