-Renditeobjekt- Kleines und modernes Café in zentraler Lage von Oberstdorf

87561 Oberstdorf

125.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
68,43
m2

Objektdaten

Adresse
87561 Oberstdorf
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
68,43 m2
Gastrofläche
60,18 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2006
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
2127985
Anbieter-ID
146
Stand vom
21.03.2017
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
25 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.05.2019
Wärmewert
25kw/h kWhm2a
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Café "Residenz" befindet sich direkt neben der Central-Residenz im Herzen von Oberstdorf (Baujahr 2007-2008). Die modernen Räumlichkeiten sind ebenerdig. Zum Café gehören zwei Stellplätze direkt vor der Eingangstüre, außerdem kann das jetzige Inventar bei Bedarf gerne mitabgelöst werden (€ 30.000,00). Zuletzt war das Cafe an die Caritas Oberallgäu verpachtet.Die Pachthöhe betrug € 500,00 im Monat, so das bezogen auf diese Pacht eine Nettorendite von ca. 4,13% erzielt wird.


Ausstattung

Das Objekt besticht durch seine hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aufgrund der vielen Fensterflächen, moderne Isolierglasfenster, einem wunderschönen massiven Holzparkettboden, geschmackvolle Holzdecke und hell gefliesten modernen Sanitärräumen. Bauseits werden hier höchste Standarts präsentiert. Energetisch ein Energiesparhaus KW 60 mit modernster Hackschnitzelheizung.


Lage

Das weltbekannte Oberstdorf ist heilklimatischer Kurort und Kneippkurort, bietet ein großes Naturschutzgebiet und ein autofreies Zentrum, 3 Bergbahnen, Skiflugschanze und Skisprungstadion, die Breitachklamm, das Kristall Kur- und Freizeitbad, Eislaufzentrum, einen 9-Loch-Golfplatz, Tennishalle und -plätze und ein großes Kur- und Kongreßzentrum plus Centrum der ganzheitlichen Medizin. Ganzjährig stehen so wie gut 200 km Wanderwege, Naturlehrpfade und Bergrouten, ca. 44 km Skiabfahrten und ca. 85 km Loipen zur Verfügung. Die Central Residenz Oberstdorf befindet sich wie der Name schon sagt " im Herzen von Oberstdorf ". Fußläufig bequem zu erreichen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Busbahnhof und der Hauptbahnhof so wie das Zentrum von Oberstdorf.


Sonstiges

Baujahr: 2006 Energiekennwert Wärme: 25kw/h kWh/(m²*a) Energiekennwert: 25kw/h kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Holz-Pelletheizung Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben und Daten im Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet.

Karte nicht verfügbar

Panorama Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Panorama Wohnbau GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 146 - vielen Dank!