Reihenmittelhaus in Kaufbeuren

Leinauer Straße 15, 87600 Kaufbeuren

470.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leinauer Straße 15, 87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
162 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
35 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7529121
Anbieter-ID
MS20221441
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
470.000,00 €
Preis pro m²
4.272,73 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas

3-geschossiges Reihenmittelhaus, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Teppich- und Vinyl-Böden, Kunststoff-Fenster, Einbauküche. Zum Haus gehört keine Garage. Es kann aber direkt vor dem Eingang geparkt werden. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2019), Bedarfsausweis vom 10.06.2022, Endenergievbedarf 146,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.. Anschlüsse für Warmwasser über Solar sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen Holz-Ofen im Wohnzimmer anzuschließen. Die Nordseite wurde vom Eigentümer gedämmt. Das Haus ist in einem guten Zustand. Mit ein paar Schönheitsrepararturen kann kurzfristig eingezogen werden.


Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, extra WC, Flur, Südterrasse. In den Grundrissen ist ein Windfang eingezeichnet. Dieser ist momentan nicht vorhanden. 1. Obergeschoss: Eltern, Kinder 1 und 2, Bad/WC, Flur, Südbalkon. In den Grundrissen ist eine Badewanne eingezeichnet. Diese ist momentan nicht vorhanden. Es gibt eine Dusche. Dachgeschoss: 1 Dachzimmer und Staufläche unter den Schrägen.


Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Kaufbeuren-Nord, Wohngebiet Hofanger/Leinauer Straße.

Karte nicht verfügbar

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