Provisionsfrei für den Käufer. 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen

Schulstraße 34 b, c, g, h, 08328 Stützengrün

2.200.000,00 €
Kauf
60
Zimmer
1.615
m2

Objektdaten

Adresse
Schulstraße 34 b, c, g, h, 08328 Stützengrün
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
60
Grundstück
3.222 m2
Wohnfläche
1.615 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1997
Online-ID
4319198
Anbieter-ID
MS2017193
Stand vom
05.02.2019
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Preis pro m²
1.362,23 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer. (inkl. MwSt.)
Badezimmer
24.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.12.2027
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Massivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, Südbalkone, voll unterkellert, Dachspitzboden, Kunststoff-Fenster, Gas-Zentralheizungen (1997). Haus 34 b: Verbrauchsausweis vom 17.12.2017, Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse D. Haus 34 c: Verbrauchsausweis vom 16.12.2017, Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse C. Haus 34 g: Verbrauchsausweis vom 16.12.2017, Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse D. Haus 34 h: Verbrauchsausweis vom 16.12.2017, Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse C. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel immer renoviert und saniert und sind alle in einem guten und gepflegtem Zustand. Der Allgemeinzustandes des Hauses ist sehr gepflegt und gut. Die Grundstücksgröße für Haus 34 b, c beträgt 1601 m² + für Haus 34 g, h 1621 m² Grund. Zu jedem Eingang gehören 6 PKW-Stellplätze somit insgesamt 24 oberirdische PKW-Stellplätze. Das Haus ist komplett und langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt momentan: ca. 91 800 Euro.


Ausstattung

Die Häuser sind voll unterkellert. Pro Haus sind es 2 Eingänge mit jeweils 6 Wohnungen und ca. 404 m² Wohnfläche pro Eingang: Erdgeschoss: 1 x ca. 65 m² und 1 x ca. 74 m² - 2 und 3 Zimmer 1. Obergeschoss: 1 x ca. 65 m² und 1 x ca. 74 m² - 2 und 3 Zimmer Dachgeschoss: 1 x ca. 67 m² und 1 x ca. 58 m² - 2 und 3 Zimmer und jeweils ein Dachspitzboden.


Lage

Sehr schöne und ruhige Südlage in Sützengrün/Sachsen - Regierungsbezirk Chemnitz mit ca. 3000 Einwohnern. 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 2 Eingängen und insgesamt 24 Wohnungen. Es besteht auch die Möglichkeit nur ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen zu erwerben. - Kaufpreis 1.150.000,00 Euro. Zwickau und Plauen sind ca. 25 km entfernt, nach Aue sind es ca. 15 km und nach Chemnitz ca. 50 km. Zur Autobahn A 72 sind es ca. 10 km. Schule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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RE/MAX Sutter-Immobilien-Team

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt MS2017193 - vielen Dank!