Produktion / Werkstatt mit Ausstellung, Büro, Lager u. Verkauf

87494 Rückholz

Miete:
Preis auf Anfrage
1.640 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87494 Rückholz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
1.640 m2
Büroflächen
255 m2
Lagerfläche
568 m2
Sonstige Fläche
817 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1970
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4878813
Anbieter-ID
1/20/035-035/7580
Stand vom
29.11.2019
Provision für Mieter
2 KM (zzgl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rampe
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
23.08.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
36,80 kWhm2a
Wärmewert
96,10 kWhm2a
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Produktion / Werkstatt mit Ausstellung, Büro, Lager und Verkauf !

Nur drei Kilometer von der A7 entfernt in Rückholz, befindet sich dieses großzügige Gewerbeobjekt. Das ehemalige Schreinereigebäude teilt sich in ein Büro- und Betriebsgebäude,
einem Garagengebäude, einer Überdachung, einem Lagergebäude sowie einem Spänesilo.

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet von Rückholz und ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar. Auf den ca. 1600 m² Gewerbefläche ergeben sich Möglichkeiten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Schreinerei wäre die naheliegenste Nutzung da das Gebäude hierfür auch bis jetzt genutzt wurde. Eine Absauganlage ist ebenfalls vorhanden. Aber auch eine Nutzung als Malerbetrieb, mechanische Werkstatt, Lager, Online-Shop oder ähnliches wäre möglich.
Ein Umbau für den Mieter ist nach Absprache und je nach Umfang mit dem Vermieter verhandelbar.

In den einzelnen Geschossen befinden sich folgende Räumlichkeiten:

Unter- bzw. Erdgeschoss:
Eingangsbereich, drei Büros, Ausstellungsräume, zwei WC´s, ehem. Maschinenhalle, fünf Lagerräume sowie der Heizungsraum.

Erd- bzw. Obergeschoss:
Große Maschinenhalle, Lager, Meisterbüro, Anlieferung.
Des Weiteren befindet sich hier ein Anbau, bestehend aus einer Lackiererei, einem Lüftungsmaschinenraum und zwei Abstellräumen.

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber nach Absprache mitgemietet werden.

Ein Garagengebäude, bestehend aus einem Vorraum sowie einer großen und hohen Doppelgarage mit eingebauter Grube, gehört ebenfalls zum Mietobjekt.

Im Außenbereich befindet sich ein überdachtes Außenlager sowie ein Schuppen.

Das Späne-Silo ist ca. 9,50 m hoch und nicht unterkellert.

Mietkaution nach Absprache.

Der Umfang dieses Objektes und die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, den besten Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Also rufen Sie uns an !


Ausstattung

- ca. 1600 m² Gewerbefläche
- ehemalige Schreinerei mit Absauganlage und Lackiererei
- auch andere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Malerbetrieb, mechanische Werkstatt, Lager, Online-Shop oder ähnliches
- Ausstellungshalle
- Büros
- WC´s
- Maschinenhallen
- Lagerräume
- Anlieferungsbereich
- Lackiererei
- Garagengebäude
- Außenlager
- Späne-Silo


Lage

Der Ort Rückholz liegt etwa 3 Kilometer von der Autobahnauffahrt zur A7 und etwa 15 Kilometer von Marktoberdorf entfernt und ist ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Seeg.
Das Gemeindegebiet liegt rund 900 m ü. NHN und zählt etwa 900 Einwohner, von denen sich etwa die Hälfte auf die 23 zugehörigen Ortsteile aufteilen.
Neben einem großen Freizeitwert bietet Rückholz auch verschiedene Unternehmen. Von Bäckereinen, Fahrradhändler, Maler über Zimmereien ist viel vertreten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Kaufmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/7580 - vielen Dank!