Praxis oder Wohnung - beides ist möglich

87435 Kempten

390.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
5
Gesamtfläche
125 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5847519
Anbieter-ID
1/20/035-035/0563
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Haus­geld
280,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das 1983 erstellte Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter und zentrumsnaher Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und wurden zuletzt als Praxis genutzt. Ohne bürokratischen Aufwand können die Räume in Wohnraum umgewandelt und Balkone angebracht werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zur Immobilie gehören eine schöne Einbauküche, ein geräumiger Keller, eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien. Diese sind im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, PVC
- teilweise möbliert
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- zwei zusätzliche Toiletten


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

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