Panoramabergblick inklusive

87538 Fischen

990.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87538 Fischen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5799477
Anbieter-ID
1/20/035-035/0410
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
990.000,00 €
Preis pro m²
4.212,77 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (90 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus/Landhaus in exponierter Lage von Fischen i. Allgäu? Dann wird Sie dieses exklusive Angebot begeistern!
Neben kurzen Wegen in den Ort ist dieses Anwesen auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wanderungen oder Fahrradtouren.

Das Haus wurde 1984 gebaut und in den vergangenen Jahren laufend renoviert und modernisiert. Die blickgeschützte Terrasse und der Gartenbereich wurden aufwendig begradigt und bieten Ihnen viel Platz, Sonne und Bergsicht pur...

Sie betreten das Haus geschützt über den überdachten Zugang am großen Carport und gelangen in den repräsentativen "Empfangsbereich". Diese Ebene (UG) bietet neben einem hellen Arbeitszimmer ein kleines Bad, eine Waschküche mit angrenzendem Heizungskeller sowie den Zugang zum vorbereiteten Schwimmbad - hier ist viel Platz für Ihre Fantasie... ob Fertigstellung des Schwimmbeckens mit Wellnessbereich (Saunaanschluss ist vorbereitet), Nutzung als Hobby-/Fitnessraum, Weinkeller oder Umbau zu einer großen Garagenhalle... vieles ist möglich!

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich mit gemauertem Kaminofen und Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse - der Panoramabergblick ist ein Traum!
Angrenzend und offen an den Wohnbereich findet sich ein gemütliches Lese- und Fernsehzimmer. Eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein modern saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-/Arbeitszimmer runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 4 Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Die beiden Zimmer auf der Südseite wurden wärmeisoliert und haben durch die bodentiefen Flügelfenster einen wunderschönen Bergblick. Die beiden Zimmer auf der Nordseite haben einen kleinen Einzelbalkon und Blick auf den "Wächter des Allgäus" - den Grünten.

Für Ihre PKW steht Ihnen der große Doppelcarport sowie weitere Stellplätze in der Zufahrt zur Verfügung. Durch Umbau des Schwimmbads wäre auch eine große Garagenhalle/Lagerhalle möglich.

Gerne besichtigen wir dieses charmante und exklusive Anwesen, nach vorheriger Abstimmung, mit Ihnen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in exklusiver Aussichtslage
Hochwertige Ausstattung
6 Bäder
3 Balkone
Große Südterrasse mit Panoramabergblick
Öl-Zentralheizung - neuer Brenner + Wasserspeicher (2008)
Großteils neue Fenster - Kunststoff 3-fach (2014)
Einbauküche inkl. Elektrogeräte inklusive (2016)
Bad im OG komplett saniert (2016)
Südbalkon entfernt + Südterrasse erneuert (2017)
Drainage + Nordterrasse erneuert (2017)
großer Doppelcarport + 2 Stellplätze vor dem Carport Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, ruhige Lage, Hobbyraum, Kachelofen/-anschluss, separates WC, Saunaanschluss vorhanden + Schwimmbad möglich


Lage

Fischen i. Allgäu mit seinen sieben schmucken Weilern ist ein Urlaubsort wie aus dem Bilderbuch. Wie gemalt liegt er im Illertal, mit grandioser Aussicht auf die Allgäuer Bergriesen und die Hörnerkette.

Frische Bergluft, kristallklares Alpenwasser, im und um das Dorf bestes Klima. Stillromantische Genusswege führen am Ufer der breiten Iller entlang, durch nahe Auwälder, über weite Wiesen und sanft geschwungene Höhenrücken sowie sonnige Hügelplateaus.
Fischen ist der perfekte Ausgangspunkt für leichte und wohltuende Bewegung in der frischen Luft - durchatmen und frei-werden von den Beschwerlichkeiten des Alltags.

Und wenn die Allgäuer Sommersonne vom tiefblauen Himmel strahlt, lockt das Wasser: als quirliger Gebirgsbach, als majestätisch ruhiger Auwaldsee oder als komplette Freizeitlandschaft im Erlebnis- und Familienbad Fischen.

Fischen i. Allgäu ist vielseitig. Ein launiger Bummel durch die Läden, wo regionale Spezialitäten, originelle Souvenirs und solide Handwerkskunst Lust aufs Stöbern machen. Erfrischung findet man in lauschigen Cafés, Eisdielen und dem liebevoll gepflegten Kurpark samt Kräutergarten und Kneipp-Tretbecken.

Quelle: www.hoernerdoerfer.de/fischen

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