Panoramabergblick garantiert

87527 Ofterschwang

2.200.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87527 Ofterschwang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.686 m2
Wohnfläche
310 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7782352
Anbieter-ID
1/20/035-035/0094
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Preis pro m²
6.451,61 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
326,70 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein freistehendes Zweifamilienhaus in Tiefenberg (Ofterschwang) - erhöht gelegen, mit großem Grundstück und perfektem Ausblick auf die Oberallgäuer Bergriesen - ist für viele ein Traum und eine wahre Rarität. Umso mehr freut es mich, Ihnen exklusiv diese "Traumimmobilie" präsentieren zu können!

Die wundervolle Lage des Hauses und das großzügige Grundstück sind sicherlich das "Highlight" dieses Angebots - aber auch die Wohnräume und die Nutzungsmöglichkeiten können sich sehen lassen!

Die große Wohneinheit (derzeit vermietet) bietet stolze 180 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Mit wundervoll eingewachsenem Garten, einer weitläufigen Terrasse, einem sonnendurchfluteten Wintergarten mit offenem Kamin, dem "wohligen" Kachelofen im Wohnbereich, mehreren Bädern (inkl. Sauna), umlaufendem Balkon (Ost-Süd-West-Ausblick), Gäste- oder Kinderbereich im Untergeschoss (nicht in o.a. Wohnfläche enthalten) - nur um ein paar Details hervorzuheben.

Die kleinere Wohneinheit - im nordwestlichen Teil des Hauses - erstreckt sich auf ca. 90 m² ebenfalls über das Erd- und Obergeschoss. Die Küche & der Essbereich im Erdgeschoss sowie das Bad (Dusche und Badewanne) im Obergeschoss wurden gerade erst liebevoll und hochwertig modernisiert. Auf dem Westbalkon wie auch im ruhig gelegenen - nach Westen ausgerichteten - Garten können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Eine Nutzung als Ferienwohnung würde sich genauso anbieten wie als eigene Wohnung innerhalb der Familie.

Bilder und Beschreibungen können das "Gefühl" der Räume, der Weite und der Gemütlichkeit sicherlich nur annähernd beschreiben. Erleben sollten Sie es selbst!

Eine Besichtigung ist - unter Absprache und mit Vorlage einer Finanzierungsbescheinigung - flexibel möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

Sauna
Kachelofen
2 Einbauküchen
Parkettböden
Großteils Holz-Isolierglas-Fenster
neues Kunststoff-Isolierglas-Fenster (Küche kleine Wohnung)
Öl-Zentralheizung (Brenner 1995)
teilweise neue Heizkörper
neu saniertes Bad, Küche, Wohnbereich (kleine Wohnung)
neuer Fliesenboden im Hauptbadezimmer (große Wohnung)
1 Garage


Lage

Allgäuer Bergferien reich an Qualitätserlebnissen. Das ist Natururlaub im WeltcupDorf Ofterschwang mit seinen zehn schmucken Weilern, die wie im Bilderbuch auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse über dem Illertal liegen.

Blumenreiche Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore, Wildbäche und schattige Bergwälder zieren das Naturerlebnis in wohltuender Ruhe. Golffreunde finden im Golfresort Sonnenalp-Oberallgäu den höchsten Abschlag im Allgäu.

Als überregional bekannter Wintersportort - insbesondere auch durch den Ski-Weltcup der Damen - bietet das WeltcupDorf Ofterschwang ein Top-Familienskigebiet mit moderner 6er-Sesselbahn und 8er-Kabinenbahn sowie Bergblick-Kinderland direkt an der Bergstation des Weltcup-Express. Hinzu kommen ein kilometerlanges Loipennetz, 36 Kilometer geräumte Wanderwege sowie eine Rodelpiste im Skigebiet.

Der Ortsteil Tiefenberg liegt mittig zwischen Sonthofen und Fischen i. Allgäu.


Sonstiges

Bei mehreren Kaufangeboten verwenden wir unser digitales Angebotsverfahren
- eine neue, absolut nachvollziehbare, transparente und faire Art der Preisfindung.

Teilnehmen können nur Interessenten auf persönliche Einladung des Maklers und nach vorheriger Besichtigung der Immobilie.

Gerne erhalten Sie von mir hierzu weitere Informationen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kühn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0094 - vielen Dank!