Panorama pur

87448 Waltenhofen

750.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
252
m2

Objektdaten

Adresse
87448 Waltenhofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
969 m2
Wohnfläche
252 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4611030
Anbieter-ID
1/20/035-035/0150
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
157,20 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger und sonniger Wohnlage in Oberdorf am Ortsrand mit wunderschöner freier Sicht in die Berge. Großes, kinderfreundliches Grundstück mit Baumbestand.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Südterrasse und -Balkon sowie eine kleine Westterrasse.

Dieses Haus ist durch seine großzügige Raumgestaltung auch für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Zentral dominiert der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Bergblick durchs Panoramafenster.

Die Immobilie ist voll unterkellert und hat eine Doppelgarage.


Ausstattung

Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, offener Kamin, isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, 3 Bäder, Einbauküche, ELW im Untergeschoss, Südbalkon, Keller, Doppelgarage


Lage

Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden). Waltenhofen besticht nicht nur durch eine traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die direkte südliche Angrenzung an die Stadt Kempten bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7. Das Stadtzentrum der Allgäu Metropole Kempten erreicht man in wenigen Minuten.
Das zentral im Landkreis Oberallgäu gelegene Erholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub.
Der Niedersonthofener See lädt Wasserratten zum Schwimmen und Planschen ein. Und wer will kann nach Lust und Laune mit dem Boot oder Surfbrett über das Wasser gleiten oder sich in ein verborgenes Winkelchen zurückziehen und dort eine Angel auswerfen.
Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das umfassende Wanderangebot.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise ein versteckt gelegener Wasserfall, zahlreiche Kirchen und Kapellen, als auch die Ruine Langenegg. Und falls Ihnen das noch nicht ausreicht, können Sie sich ein Rad ausleihen und das Allgäu erkunden.

Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - ein Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen – genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0150 - vielen Dank!