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87480 Weitnau / Kleinweiler

500.000,00 €
Kauf
402 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87480 Weitnau / Kleinweiler
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
402 m2
Lagerfläche
270 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1991
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4433376
Anbieter-ID
2
Stand vom
28.11.2018
Kauf­preis
500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1991

Was dieses Objekt auszeichnet: * beste Verkehrsanbindung * bebautes Grundstück mit Ersatzgrundstück * flexibel nutzbar


Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet und aufgeteilt in: Erdgeschos: Gesamtfläche ca. 257m² * Ein Rolltor (Höhe 3,23m) bietet eine ebenerdige Befahrbarkeit / oder Anlieferung * Werkstatt / Produktionsfläche von ca. 208 m² * eingebaute Zwischenbühne mit einer Bodenbelastung von 350kg / m² * D + H WC, eines davon mit Dusche * an die Halle angebauter Bürocontainer * Sozial / Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile * neu gestalteter Eingangsbereich Obergeschoss: Gesamtfläche: 145,29m² * Empfangsbereich * WC's * Teeküche * 5 Büroräume für je 2-3 Mitarbeiter * Serverraum Fenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet. In den Büroräumen ist ein Holzboden verlegt. Besonderheiten: * Grundstück größtenteils eingezäunt * Einbruchschutz an allen Fenstern im Erdgeschoss Die 1991 erbaute Werkstatt/ Produktionsfläche wurde 2002 in Holzbauweise erweitert, durch ein Stahltreppenhaus ist im DG eine ca. 99m² große Bürofläche entstanden. Ein Büro-Container im EG hat ca. 15 m². Telefon- Internetanlage ist vorhanden. Auf dem bekiesten Grundstück befindet sich eine große Anzahl an PKW-Stellflächen, das Grundstück kann außerdem sehr gut geteilt oder weiter bebaut werden. Höhen: Rolltor 3,23 Hallenhöhe 4,74 Unterkante Binder 3,47 Bühne Höhe 2,38


Lage

Das Objekt liegt mitten im gut etablierten Gewerbegebiet Weitnau Boschensäge, die Sichtbarkeit zur stark befahrenen Bundesstraße könnte durch entsprechende Werbung am Objekt ermöglicht werden. Weitnau Boschensäge liegt an der B12 Kempten ---> Isny. Anschluss zur Bundesstraße Richtung Kempten ca. 5 Fahrminuten, weiter dann der Autobahnanschluss erreichbar in ca. 15 Autominuten. Anschluss nach Lindau / Autobahnen / Österreich sind es ca. 45 km. Mehrmals täglich fährt zum Gewerbegebiet Boschenried ein Bus. Kempten - Isny Isny - Kempten

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