Nur zur Kapitalanlage: Gut vermietete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

160.000,00 € Kauf
4 Zimmer
87 m2
Sommerstraße 29, 87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Adresse
Sommerstraße 29, 87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1956
Online-ID
4496398
Anbieter-ID
KK2017166
Stand vom
26.10.2018
Kauf­preis
160.000,00 €
Preis pro m²
1.827,53 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
175,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.10.2028
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

1956 in Massivbauweise erbaut. Immer wieder wurden am Haus umfangreiche Gebäuderenovierungen durchgeführt wie z.B. 1996 die Dacheindeckung. 1995 erhielt die Fassade des Haues einen Vollwärmeschutz.. Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1997), Verbrauchsausweis vom 01.10.2018, Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²a). Die Heizung kann auf Solar umgestellt werden. Die Wohnung ist für jährlich 7800 € Kaltmiete vermietet und der Mietvertrag läuft fest bis November 2023. Neue Immobilien immer vorab auf unserer Homepage: www.remax-sutter.de/Angebote ODER noch besser vorab per E-Mail: www.remax-sutter.de/E-Mail-Service


Ausstattung

Alle Zimmer der ungewöhnlich geschnittenen Wohnung haben Dachschräge und teilweise Dachflächenfenster. Vom Flur der Wohnung aus erreicht man über eine Bodentreppe den nicht ausgebauten und nicht zu Wohnzwecken geeigneten Spitzboden. Das Wohnzimmer und eines der Kinderzimmer ist über die große Wohnküche erreichbar. Wohnzimmer, Büro, Kind, Flur, Abstellkammer, Kochen/Essen, Bad mit Badewanne und WC Einteilung: Flur ca. 6,9 m², Bad/WC ca. 6 m², Wohnzimmer ca. 25 m², Kochen / Essen ca. 17 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Kinderzimmer ca. 9 m² und 6,4 m², Abstellkammer mit ca. 2 m² Grundfläche (nicht Wohnfläche) ca. 104 m².


Lage

Ruhige Wohnlage in Kaufbeuren / Neugablonz im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Sutter Immobilen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Kriebel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt KK2017166 - vielen Dank!