Noch länger warten lohnt nicht

87463 Dietmannsried

360.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87463 Dietmannsried
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7758454
Anbieter-ID
1/20/035-035/010019
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
2 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1974 erstellten Wohnanlage. Im Jahre 2009 wurde die komplette Wohnanlage energetisch saniert (Wärmedämmfassade und Umstellung auf Holzpellets und Solaranlage).
Die 4-Zimmer-Wohnung wird derzeit als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, weil ein Kinderzimmer zu einer ca. 16 m² großen Wohnküche zugeschlagen wurde. Ein Rückbau ist jedoch mit überschaubarem Aufwand und Mitteln jederzeit möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten sind sowohl eine Einzelgarage, als auch ein Pkw-Stellplatz im Freien.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten - Kunststoffisolierglasfenster
- Südbalkon
- Fliesenbodenbeläge
- Laminatboden im Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil


Lage

Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgäu und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und …

Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.

Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010019 - vielen Dank!